prologue 평범한 회사원 아빠의 내 집 짓기
Part 1. 주택에 대한 꿈을 현실로 바꾸다
아파트 탈출을 꿈꾼다면?
1. 단독주택만의 매력 : 다양한 공간 구성이 가능하다
2. 건축비 부담을 더는 다가구주택 : 임대수익으로 건축비를 충당한다
3. 집 짓기 10단계 : 한번에 파악하는 집 짓기 공정
건축 용어 설명
Q&A
Part 2. 예산부터 설계까지
주택 신축 예산 짜기
1. 가용 가능한 예산 점검 : 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기
2. 주택 신축 예상 비용 : 주택 신축에 들어가는 비용 가늠하기
Case by Case : 주택 신축 예산 시뮬레이션
땅 고르기
1. 도심형 단독주택 부지 : 구도심 단독주택과 신도심 단독주택
2. 전원형 단독주택 부지 : 전원형 단독주택 부지 선정 시 유의할 점
3. 투자 관점에서 토지 선택하기 : 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법
2022 주요 국토 개발 프로젝트
4. 유망한 수도권 택지지구 : 가치 상승과 편리함이 예상되는 택지지구
집 설계하기
1. 집 짓기는 가족회의로 결정하라 : 현실과 타협하는 기준이 되는 가족회의록
가족회의를 통한 토지 매입 과정
2. 건축사 선정 : 나와 맞는 건축사를 만나는 방법
3. 설계 과정과 설계 도면 : 설계 과정에 있어 건축주가 알아두면 좋은 것들
주요 건축 도면
Q&A
건축가 Interview
안마당이 있는 단독주택을 짓다 by 비움비건축사사무소
건축주의 이야기를 담은 공간을 짓다 by 재귀당건축사사무소
preview 미리 보는 선향당
Part 3. 시공에서 하자보수까지
시공사 선정하기
1. 소형 단독주택 시공사 선정 : 직영 시공사 선정하는 방법
2. 다가구주택 시공사 선정 : 종합건설회사 선정하는 방법
주택 시공 공정
선향당 공사 공정표
선향당 건축 과정
PRE STEP 01 지반 조사
PRE STEP 02 지반 보강 공사
STEP 01 기초 공사
STEP 02 골
담긴 내용
* 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기
* 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법
* 유망한 수도권 택지지구 소개
* 나와 맞는 건축사 만나는 방법
* 주요 건축 도면, 주택 신축 예산 시뮬레이션 제공
* 직영 시공사 및 종합건설회사 선정하는 방법
* 철근콘크리트주택 시공 공정과 공사 공정표
* 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰
* 내맘이당, 소솔재 건축주 인터뷰
* 건축 용어 설명 및 Q&A
내 집 짓기를 꿈꾸는 분이 많습니다. 저 역시 그중 하나입니다. 오래전부터 집 짓기에 관심이 있어 여러 자료를 찾아보곤 했습니다. 그러던 중 마침 지인들이 멋진 단독주택을 신축하였고, 또다른 지인이 새로 집을 짓기로 하면서 함께 집 짓기 책을 만들기로 했습니다.
그 후 2년 동안, 설계 단계부터 시작하여 건축사사무소와의 미팅에도 동행하고 집 짓는 공정을 지켜보며 여러 차례 사진 촬영을 하고 책에 담을 많은 자료를 함께 정리했습니다. 그렇게 집이 지어지는 전 과정을 지켜보고, 그 집에서 행복하게 사는 가족들과 건축사들을 만나다 보니 좋은 집에 대한 생각을 정리할 수 있었습니다.
좋은 집에 대한 정의는 건축사마다, 건축주마다 다릅니다. 또한 경제 상황에 따라 지을 수 있는 집의 여건도 다릅니다. 이 책에 소개한 선향당은 3대 7가족이 함께 사는 주인세대와 임대세대, 두 가구로 이루어진 다가구주택입니다. 단독주택에서 누릴 수 있는 삶의 높은 만족도와 함께 임대로 건축비 부담을 덜고, 향후 지가 상승으로 투자 가치까지 있는 집이지요. 평소 수익형 부동산에 관심이 많고, 마당에서 보내는 시간을 즐기는 저자의 성향을 그대로 담은 집입니다.
첫 집을 이렇게 큰 다가구주택으로 짓는 결심을 할 수 있었던 것은 저자가 평소 주택 시장 동향을 잘 파악하고 가치 시뮬레이션을 해온 분이기 때문입니다. 그래서 이 책은 집에 대한 관점을 투자 관점에서 바라볼 수 있게 해주며, 또한 단독주택에 대한 로망을 실현할 방법을 구체적으로 알려줍니다
