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도서명 왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
저자 황인수(워리치
출판사 유노북스
출판일 2022-10-11
정가 17,000원
ISBN 9791192300306
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추천사
렘군_지식산업센터 초보 투자자의 고민을 100% 이해하고 답한 책
세빛희_실전에 바로 써먹는 지식산업센터 투자 입문서
진와이스_섬세한 임장으로 정리한 지식산업센터 투자의 모든 것
핸담_시작하는 투자자를 위한 맞춤형 안내서

시작하며
내향적인 늦깎이 초보자도 성공한 지식산업센터 투자

1장 월급은 옵션, 투자는 필수인 시대가 왔다
: 내향적인 월급쟁이가 투자에 뛰어든 이유
평생 돈의 노예로 살 것인가?
월급만 받으면서 나이 든다는 불행
투자 공부는 곧 인생 설계다
워커홀릭이 되기보다 투자 홀릭이 돼라
부자로 가는 첫 번째 목표, 3년 안에 10억 원을 벌어라
3,000만 원을 마련하면 그때부터 시작이다
늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라는 진리

2장 현금 파이프라인을 만드는 지식산업센터
: 지식산업센터의 일곱 가지 매력
도시의 돈 뿜는 공장, 지식산업센터
최대 90%의 대출로 소액 투자가 가능하다
대기업 직장인 월급이 부럽지 않은 월세 수익
시세 차익으로 잡는 두 마리 토끼
다(多지식산업센터 보유자를 비켜 가는 정부의 규제
세금에 감면 혜택을 더하다
0에 수렴하는 임차인 리스크
돈을 복사하는 투자 파이프라인의 시작점

3장 한 번 보고 바로 실천하는 지식산업센터 투자
: 초보자라면 꼭 알아야 할 투자 과정 A to Z
실전! 지식산업센터 매수
좋은 매물의 열쇠는 부동산 중개소에 있다
분양권이냐 기축이냐, 그것이 문제로다
지식산업센터는 많고 오피스는 다양하다
대출 없이는 수익도 없다
직장인을 고뇌에 빠뜨리는 사업자 등록
임대 경쟁에서 우위를 차지하는 법
받아야 할 돈, 받지 못하는 돈, 내야 할 돈
월세가 낮으면 매도도 못 한다

4장 사야 할 지식산업센터는 따로 있다
: 왕초보도 돈 버는 황금 지식산업센터의 조건
시세 차익이 가능한 황금 지식산업센터 입지
감성 카페와 스타트업의 만남 ‘성동구 성수동’
개발자와 법조인이 책임진다 ‘송파구 문정동’
제조업의 성지 ‘영등포구
왕초보라면 현금 파이프라인을 만드는
지식산업센터에 투자하라!

★부동산사관학교 ‘푸릉’ 대표 렘군 추천!
★《딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿》저자 세빛희 추천!
★‘푸릉’ 재개발 재건축 부동산 투자법 강사 진와이스 추천!
★부동산 강의 플랫폼 ‘로그인부동산’ 운영자 핸담 추천!

부동산 투자라고 하면 아파트 투자만을 떠올리는 사람이 많다. 하지만 아파트 투자는 목돈을 묶어 버리기에 당장 현금 유통을 할 수 있는 투자라기보다 장기적이고 안정적인 주거 마련에 더 가까운 투자다. 더욱이 금리 변동이 심할 때는 시세 차익으로 이윤을 남기기 힘들어 투자에 난항을 겪을 수도 있다. 이는 부동산 투자를 하려면 매달 현금이 들어오는 수익형 부동산을 공략해야 한다는 뜻이다. 그리고 수익형 부동산의 대표 종목이 바로 지식산업센터, 줄여서 ‘지산’이다.
지산은 사업체만 입주 가능한 오피스 집합 건물로 ‘도시의 돈 뿜는 공장’으로 부를 정도로 현금 흐름을 만드는 영리한 투자처다. 특히 초기 자금이 부족한 초보자들이 도전하기 좋은 종목이다. 최대 90%까지 대출이 나와 소액 투자가 가능하고, 여러 채를 보유해도 세금 폭탄이 없으며, 월세 수익으로 달러 투자와 주식 등 다른 종목으로의 파이프라인을 만들 수 있기 때문이다. 또 매매가가 상승하면 시세 차익도 노릴 수 있다는 점, 임차인 리스크가 현저히 낮다는 점 등 다양한 장점이 있다.
부동산의 ‘부’ 자도 모르던 월급쟁이에서 5년 만에 자산을 20배 불린 파이어족이 되기까지, ‘맨땅에 헤딩’하며 기초부터 쌓은 저자가 지산 투자 실전 비법을 아낌없이 안내한다.

지식산업센터 초보 투자자의 고민을
100% 이해하고 답한 책!

지식산업센터는 매물 정보를 구하기 어려운 폐쇄적인 종목이기에 초보자라면 매물을 탐색하는 첫 단계부터가 난관이다. 투자가 난생 처음인 왕초보라면 투자금을 얼마나 모아야 하는지부터 궁금할 수 있다. 마찬가지로 재테크의 종류도, 돈 모으는 방법도 몰랐던 저자가 왕초보 시절