프롤로그 5
PART 01 5W1H 부동산 법인, 이것부터 이해하세요!
1. 분명 불법인 것 같은데 괜찮다고 합니다. 문제없을까요? 18
2. 부모님의 부동산은 증여, 상속 중 어떤 방법으로 받는 것이 좋을까요? 20
3. 절세 준비 없이 부동산을 구입하면, 어떤 세금들이 발생하나요? 22
4. 부동산 세금, 앞으로 더 증가한다는데 사실일까요? 28
5. 부동산 세금이 많아서 정말 억울해요. 이유가 무엇인가요? 34
6. 누진세율을 이해하면 부동산 세금 절세가 되나요? 35
PART 02 WHAT 부동산 법인이란 무엇인가요?
1. 부동산 법인이란 무엇인가요? 46
2. 부동산 법인, 과연 좋은가요? 47
3. 법인기업과 개인기업의 차이점은 무엇인가요? 49
4. 법인세의 종류에 대해서 알고 싶어요 52
5. 부동산 법인은 주택 판매 시 추가 세금이 발생한다고 하는데, 맞나요? 55
6. 주택임대사업자(임대주택 등록을 하는 것이 부동산 법인보다 좋은가요? 59
7. 부동산 법인 활용법 79
8. 부동산 임대업 법인과 부동산 매매업 법인은 다른 것인가요? 82
PART 03 WHO 부동산 법인은 누구에게 필요한가요?
1. 내가 부동산 법인을 만들어 절세를 할 수 있을까요? 88
2. 부동산 법인은 누가 필요한가요? 89
3. 부모님께 물려받을 재산이 많은 사람은 부동산 법인이 필요한가요? 91
4. 부동산 가치 상승이 크게 예상되는데, 부동산 법인을 검토해야 하나요? 96
5. 고생해서 만든 재산, 부동산 법인 만들면 세금폭탄에서 지킬 수 있나요? 98
6. 부동산 취득 전입니다. 부동산 법인 지금 필요할까요? 99
7. 이미 다주택자입니다. 부동산 법인, 지금이라도 필요할까요? 111
8. 배우자 명의나 자녀 명의로 주택을 구입해도 되나요? 117
PART 04 WHERE 부동산 법인은 어디서 만들고, 어디서 관리를 받을 수 있나요?
1. 부동산 법인
5W1H로 살펴보는 부동산 법인 A to Z
부동산 투자자들이 부동산을 취득할 때는 가치 하락을 예상하고 취득하지 않는다. 따라서 부동산은 그 가치가 상승한다는 전제하에 취득하는 것이며, 가치 상승 시 발생할 세금에 대한 절세방안까지 마련 후 취득해야 한다. 가치가 상승한 부동산을 판매 시 세금이 많이 발생한다면, 세금 납부 후 소득이 많지 않을 것이며, 그 결과 부동산 투자를 잘했다고 할 수 없을 것이기 때문이다. 부동산 법인은 개인이 부동산을 취득·보유·판매하면서 발생하는 세금과 판매 후 발생할 수 있는 세금까지 감안할 때 절세의 큰 방안을 제시할 수 있다.
이 책은 5W1H로 부동산 법인을 살펴보며, 합법적인 절세를 할 수 있는 방법을 알려준다. 총 7개의 PART로 구성되어 있으며, PART 1과 2에서는 부동산 법인을 이해하고, PART 3에서는 부동산 법인이 누구에게 필요한지 알아본다. PART 4에서는 부동산 법인은 어디서 만들고, 어디서 관리받을 수 있는지를 살펴보며, PART 5에서는 부동산 법인을 어떻게 만들 수 있는지 소개한다. PART 6에서는 부동산 법인을 언제 만들어야 하는지 알려주고, PART 7에서는 부동산 법인을 왜 만들어야 하는지를 알아본다. 이 책으로 부동산 법인의 A to Z를 파악하고, 절세방안을 마련하자!
