프롤로그 부동산이 아니다, 사업이다6
1장 부동산 가치를 높이기 위한 기본지식
부동산 가치를 어떻게 높일 것인가 - 최유효이용을 알아내라! 17
부동산 가치를 좌우하는 주요 법령들을 확인하자22
미개발 토지 현장조사 시 보아야 할 것들34
대상 부동산의 가격 수준 판단하기44
2장 빈 땅 개발로 가치를 높이자
협소토지 개발로 토지 가치를 높이자59
못생긴 땅 분할합병교환으로 쓸모 있게 만들기70
맹지라면 도로를 내가 만들어보자!80
논 한가운데 땅을 카페로 만들자!89
보전산지에서도 캠핑장은 가능하다98
개발제한구역도 개발할 수 있다105
토목공사로 토지 가치를 높이자114
공장과 창고 개발로 토지 가치를 높이자120
묘가 있어도 개발할 수 있다129
전원주택 건축을 하고 싶다면 이런 곳을 찾아야 한다134
주유소를 어떻게 리모델링할까146
3장 차별화된 도심 주택 건축으로 토지 가치를 높이자
건축은 생각보다 쉬운 일일 수 있다155
토지 매입 - 일조권 사선제한을 주의하자163
토지 매입 - 주차장법도 보아야 한다167
토지 매입 - 작은 면적도 놓치지 말자175
차별화된 도심 주택을 만들자180
건축의 과정187
소규모 주택정비사업을 추진하자193
4장 상가, 빌딩의 가치를 높이는 방법
상가 가치 분석 사례 - 방화동 상가203
고객의 주동선을 분석하라218 업종을 변경하라223
오래된 오피스빌딩의 가치를 높이는 아이디어들229
열악한 상업공간의 가치를 높이는 아이디어들235
숙박시설도 트렌드를 잘 읽어야 가치를 높일 수 있다243
상가 재건축250
에필로그 이제 당신은 전문가이자 부동산 사업가262
감정평가사가 알려주는
부동산의 숨은 가치 찾아내는 법
부동산 시장이 얼어붙었다고 해서 손 놓고만 있을 것인가? 역사가 증명하듯 위기의 기간은 길지 않을 것이고, 금리 급등의 충격이 흡수되면 시장은 안정을 되찾을 것이다. 그렇기 때문에 지금은 부동산 투자의 최신 트렌드와 다양한 사업을 공부하고, 개발하는 준비가 필요하다. 이 책은 총 4장에 걸쳐 부동산의 가치를 높이는 방법을 소개한다. 1장 ‘부동산 가치를 높이기 위한 기본 지식’에서는 최유효이용 알아내기, 부동산 관련 주요 법령, 부동산의 가격 판단하는 방법 등을 알아본다. 2장 ‘빈 땅 개발로 가치를 높이자’에서는 협소토지, 맹지, 보전산지, 개발제한구역의 토지, 전원주택 부지 등 다양한 토지의 가치를 상승시켜 수익을 실현할 구체적인 방법을 알아본다. 3장 ‘차별화된 도심 주택 건축으로 토지 가치를 높이자’에서는 토지 매입 단계에서부터 건축의 과정까지 살펴보며, 도심 주택 건축을 통한 가치 창출을 모색한다. 마지막으로 4장 ‘상가, 빌딩의 가치를 높이는 방법’에서는 상가 가치 분석 사례, 업종 변경을 통한 가치 상승, 오래된 오피스빌딩이나 상업공간의 가치를 높일 아이디어들, 상가 재건축 등에 대해 살펴본다. 부동산의 가치를 판단하는 방법을 알고 싶고, 가치를 높일 수 있는 구체적인 아이디어가 필요한 사람들에게 꼭 필요한 책이다.
