제1장 부동산 경매와 권리분석의 첫걸음
부동산 경매 시작/임의경매와 강제경매 차이점/경매절차/입찰 물건/이해관계인
제2장 각종 공적장부 체크 사항
부동산등기사항증명서/토지대장/지적도,임야도/토지이용계획확인서/건축물관리대장
제3장 부동산 권리분석과 배당순위를 알아야 한다.
용어정의/권리의 우선순위/말소기준권리/사례를 통한 권리분석의 지름길/배당 이해
제4장 부동산 물건에 대한 권리분석
가압류/가처분/가등기/지상권/구분지상권/법정지상권/선순위전세권/주택임대차/임차권등기/상가건물임대차/유치권/근저당권/환매등기/대지권미등기/토지별도등기/미등기건물
제5장 경매절차에서 구제방법을 활용하라.
매각허가결정일 전의 구제/매각허가결정일 이후 매각대금납부전 구제/매각대금납부 이후 배당 기일 이전 구제 /배당기일 이후 구제
제6장 경매에 있어서 주의하여야 할 사항
세대합가/대위변제/임차권의 양도와 전대/다가구주택과 다세대주택 및 연립주택/재건축ㆍ재개발 아파트의 조합원 지위 승계/입목과 명인방법/분묘기지권/위법건축물/제시외 및 매각제외/담보책임에 대한 하자/불허가 및 취소/중종재산/학교법인, 사회복지법인, 의료법인, 종교법인/산업단지내 산업용지 또는 공장 취득/상계신청/지분경매/경매취하 또는 취소, 정지/명도확인서/인도명령과 명도소송/가장임차인/수익률 계산하는 방법/경매와 공매 동시 진행시의 소유자
【부록 : 실전 사례 100선 일람표 】
● 말소기준권리를 알자
［사례 1］말소기준권리를 후순위 임차인이 대위변제 하는 경우
● 사례를 통한 권리분석의 지름길
［사례 2］선순위 임차인이 있는 경우
［사례 3］소액 임차인은 최우선 변제를 받는다
［사례 4］선순위 임차인의 보증금 이하로 낙찰된 경우
［사례 5］확정일자가 말소기준권리보다 늦은 경우
［사례 6］확정일자가 근저당권자보다 앞선 경우
［사례 7］확정일자와 근저당권자가 동일한 날짜인 경우
［사례 8］배당요구종기일 이후에 배당을 요구한 경우
［사례 9］대항력 있는 임차
