| 프롤로그 | 부동산에 정답은 없지만, 서울은 늘 모범 답안이 될 것입니다!
<제1부: 서울만큼 완벽한 도시는 없다>
1장 생애주기 따라 변하는 부동산 입지
01 평생을 함께하는 부동산과 생애주기
02 생애주기별로 필요한 부동산의 입지
2장 서울의 높은 위상, 데이터로 확인해 보자!
03 |시세 데이터| 서울의 위상에 확신을 주는 데이터
04 |인구 데이터| 서울의 인구가 줄어들고 있는 이유
05 |일자리 데이터| 일자리가 곧 입지
3장 서울 부동산 프리미엄은 언제부터 시작되었나
06 아주 오래전부터 특별했던 서울
07 서울특별시 강남구의 탄생
08 위기를 딛고 더 강해진 서울(강남 프리미엄
4장 지난 10년간 서울시의 부동산 개발
09 서울 부동산 10년의 자취
10 서울 1차 뉴타운의 도약 은평, 길음, 왕십리
11 길음뉴타운
12 은평뉴타운
13 왕십리뉴타운
14 뉴타운 이후 서울의 계획
<제2부: 실전 투자에 활용하는 ‘2040 서울도시기본계획’>
5장 6대 키워드 속에 서울의 미래가 보인다!
15 2040 서울도시기본계획의 핵심
16 |1 보행 일상권| 공간의 효율성 극대화
17 |2 수변 공간| 도시 속 수변 공간의 다양한 변화
18 |3 중심지 혁신| 서울 도심, 여의도, 강남 3도심 기능 강화
19 |4 도시계획 대전환| 다양한 도시 모습 꾀하는 규제 개편
20 |5 철도 지하화| 공간의 입체적 활용
21 |6 미래 교통 인프라| 모빌리티 허브 서울
6장 서울에 세계의 일자리를 모이게 하라!
22 국제도시 경쟁력 강화 방안
23 서울의 중심지 체계 한눈에 이해하기
24 전통적 핵심 입지 - 도심 중심
25 부도심 역할 맡은 7대 광역 중심
26 6대 융·복합 산업 거점
27 신성장 산업 거점
7장 교통 · 상권 · 입지로 보는 서울 부동산 미세분석
28 서울 교통망 발전사와 투자 교훈
29 서울 교통 호재를 투자에 활용하는 법
30 꾸준히
변곡점에 선 대한민국 부동산,
지금이 서울을 공부할 최적의 타이밍이다!
거래절벽, 역전세, 미분양… 지금 대한민국 부동산 시장이 마주하고 있는 현실이다. 긍정적인 이야기만 존재하던 예전과는 많이 달라졌다. 21차례에 걸친 규제에도 실패한 부동산 정책, 연준의 자이언트 스텝, 전쟁으로 인한 원자재 대란 등 예상하지 못했던 외적 변수가 뒤섞이면서 시장은 방향을 잃었다. 그리고 결국 하락장을 맞은 부동산 시장에 대해 연일 부정적인 의견이 더해지고 있다.
그런데 놓치지 말아야 할 점은, 여전히 부동산을 모르고서는 부자가 될 수 없다는 사실이다.그렇다면 지금 우리에게 필요한 것은 무엇일까? 바로 ‘기준’이다. 상승과 하락을 반복하는 시장에서 내 자산을 잃지 않는, 안전한 투자를 하기 위해 투자의 기준을 제대로 세워야 한다. 이것이 바로 이 책에서 서울 부동산을 이야기하는 이유다. 입지, 일자리, 인구, 학군 등 모든 측정 가능한 지표에서 서울은 부동산 투자의 모범 답안에 가깝다.
‘2030 서울 플랜’, ‘2040 서울도시기본계획’속 서울 부동산 6대 키워드!
교통망, 학군, 일자리, 상권 등 서울 25개 구의 차별성과 프리미엄 완벽 분석!
말이 필요 없는 대한민국 최고의 입지 분석가이자 누구보다도 서울을 오랫동안 연구하고 분석해 온 김학렬(빠숑 소장은 지금 서울을 공부하지 않는다면 몇 년 뒤 후회하게 될지도 모른다고 말한다. 전망이 아닌 ‘정책’에 주목하고, 확정된 계획에 집중해야 한다고.
책에서는 먼저 서울 부동산 프리미엄 발달 과정과 데이터를 바탕으로 서울 부동산의 위상을 확인한다. 그리고 최상위 법정 공간계획이자 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 ‘2030 서울플랜’과 ‘2040 서울도시기본계획’을 통합적으로 해설한다. ‘보행 일상권/수변 공간/중심지 혁신/도시계획 대전환/철도 지하화/미래 교통 인프라’로 압축되는 서울 부동산 개발의 6대 키워드를 살펴보고, 분석한 결과를 토대로 각 권역별로 투자 요건에 맞춰 투자 전략을 제안하
