머리말 - 5
1장. 기분(분위기 대신 기본에 충실하라!
토지투자의 두 가지 형태 - 17
분할의 힘과 나눔의 가치 - 19
땅투자자에게 녹지공간(규제공간이란? - 21
주택과 토지의 역사 - 24
규제에 관심 없으면 투자하지 마라 - 27
땅투자자가 될 수 있는 힘! - 29
땅주인이 될 수 없는 요소와 땅 사기 안 당하는 방법 - 34
집주인과 땅주인의 자격조건 - 38
좋은 땅과 나쁜 땅의 기준 정하기 - 44
좋은 땅 만나기 - 47
좋은 땅을 발견하는 사람과 좋은 땅을 발명하는 사람 - 50
2장. 지금은 땅투자의 골든타임
내 땅을 가치 있게 팔 수 있는 출구전략 - 57
10년 안팎에 반드시 오를 수 있는 입지는 바로 여기! - 61
땅투자 100억 부자로 성장하는 핵심 노하우 - 66
돈 되는 땅의 공통점(핵심사안 - 69
서해안 골든벨트의 교통망 혁신! 돈맥을 연구하라 - 73
서해선복선전철의 골든벨을 울려라 - 78
섬 땅이 뜨고 있다 - 81
3장. ‘변수의 마술사’ 땅의 매력과 강점
아파트투자시대는 끝났다. 땅으로 갈아타라 - 87
토지가치와 아파트가치가 반드시 연결되는 이유 - 91
아파트투자와 토지투자의 품격이 판이한 이유 - 94
아파트와 땅값의 변곡점 - 97
지역개발청사진과 지역성질 - 100
투자유망지역을 선정하는 기준 - 103
아파트와 토지투자 유망지역 - 108
부자가 더 강한 부자가 되는 프로세스 - 110
100억 부자, 꿈이 아닌 현실이다! - 113
MZ 세대들이 땅으로 몰리는 이유 - 116
4장. 실패를 방어할 땅투자 십계명
실패를 방어할 땅투자 십계명 - 123
땅투자자가 오판할 사안 - 130
땅 구입하기 전에 유념해야 할 사안 - 134
1등 투자자가 갖춰야 할 필수 덕목 - 137
성공적인 투자와 실패한 투자 무엇이 다른가? - 140
성공한 사람이 찾는 가치 도구와 실패한 사람이 찾는 가치 도구 - 144
큰
서해안시대는 있어도 동해안시대는 없다. 본격적으로 공격적인 서해안시대의 개막을 온 세상에 알린 건 지난 2001년 서해안고속도로가 완전히 개통하면서부터다. 서울특별시를 위시한 수도권과 충청권, 한 걸음 더 나아가 호남권까지 도로시계를 넓혔다. 그것은 현재도 진행 중이다. 이번 책에선 땅투자 공간으로 서해안지역을 선정해 접근했고, 땅에 투자하기에 앞서 분명히 알아둬야 할 여러 가지 변수들을 설명했다. 또한, 군중심리에 취약한 개미투자자들이 스스로 수시로 땅투자 십계명을 만들어 시행착오를 줄여나가는 데 도움이 되도록 노력했다.
대한민국 많은 이들이 돈 걱정에 근심하고 있을 때, 필자는 부자들의 삶을 통해 돈 걱정에서 벗어나 원하는 것을 얻는 비법을 깨닫게 됐다. 그것은 결국 땅이다. 부자들에게 땅은 단순한 투기 상품이 아니다. 땅을 통해 자산을 늘리고, 증여전략을 세우며, 땅을 통해 은퇴 후 사업장을 미리 마련하고, 그들이 일군 자산증식, 그들이 일군 땅에서 그들의 자손들은 대대손손 남들보다 앞서는 삶을 누릴 수 있었다. 이제 당신도 그들의 노하우를 그대로 따라 하라.
막연히 사는 토지투자는 이제 그만,
출구전략이 없는 투자는 이미 실패다
토지투자에 대한 부정적인 선입견은 결국 투자자들 스스로가 기본지식이 없고, 잘못된 방법으로 막연하게 땅을 사기 때문이다. 과거처럼 단순히 보유하다 되파는 시대는 이미 끝났다. 처음부터 왜 땅을 사는지 어떻게 되팔지 등 일련의 로드맵을 미리 계획한 뒤 수익률을 확보한 토지투자 전략을 마스터해야 한다. 또한, 땅 위에서 다양한 수익모델 구현이 가능해야 한다. 내 땅만 있다면 소액으로 카라반을 활용해 월세를 받으며 돈 걱정에서 해방이다. 혼자가 불가능하다면 공동체를 형성해 모두의 돈 고민을 함께 해결할 수 있다. ‘어디에 사야 하나요?’ 하고 딱 한곳을 찍어달라고 한다면, 무조건 지체없이 서해안 골든벨트를 선점하라고 강력하게 추천한다. 서해안 권역은 아동기를 지나 성장기에 접어들었고 성숙기를 맞이할 준비가 된 상태이
