<준비마당> 학군을 아는 것이 투자의 지름길!
01 학군(學群, 부동산 입지 그 이상의 의미
02 학군 아파트는 부동산 조정기에도 가격이 떨어지지 않을까?
03 저출생 시대에 ‘학군’의 의미는?
04 정시 40% 확대가 학군에 미치는 영향
05 학군과 부동산 공부에 필요한 자료를 찾는 방법
06 원하는 학교에 배정받으려면 어디에 살아야 할까?
07 고등학교 학군은 서울대와 의대 합격자 수가 중요!
08 학생과 학부모 입장에서 고등학교 학군 분석하기
09 특목자사고 합격자가 많은 지역이 명문 중학교 학군!
10 ‘학교알리미’ 학업과 진학 자료로 중학교 학군 분석하기
11 ‘학교알리미’ 학생 통계 자료로 우리 지역 학군 분석하기
12 학원가와 부동산 입지에서 학주근접(學住近接의 의미
13 우리 가정에 딱 맞는 올바른 학군 찾기
14 어디에 집을 사고 어디에 투자했어야 했나?
<첫째마당> 서울시 투자 지도
◆ 대치 학군 ◆
대한민국 넘버 1! 부동의 강자
15 대치동은 어떻게 사교육 1번지가 되었을까?
16 대치동의 압도적인 대입 실적 정시 확대로 더욱 탄탄대로!
17 대치동 중학교 학군 대청중과 ‘대도역’의 주요 선호 중학교
18 대치 학군 주요 아파트 시세와 중학교 배정 가이드라인
19 대치동 진입 전략 - 교육과 시세 차익 중 우선순위를 정해라
20 대치동 진입 전략 - 구축 아파트나 빌라 전월세를 노려라
21 전국 최강 대치동 학원가와 학원 활용법
22 대치동의 버퍼존, 일원동과 개포동의 학군 성장 가능성
23 수서동과 자곡동의 탈대치 가능성
◆ 반포서초 학군 ◆
소수정예 학군, 강남 집값 1등 우뚝!
24 집값만큼 학군도 1등을 할 수 있을까?
25 대치동 못지않은 반포서초권의 우수 중학교
26 반포 학원가와 학주근접 이슈
27 반포 학군 주요 아파트 시세
28 강남역 부근, 방배동 학군 현황과 성장
상급지 학군으로 이사하는 2가지 기준 제시!
정시확대 핵폭풍! 19개 명문학군 大전망!
그렇다면 어떤 학군지 아파트를 사야할까? 저자는 이 책에서 ‘전세가율’과 ‘보유자금’에 따른 2가지 기준을 제시한다.
먼저, 1. 학군지 아파트의 시세 대비 전세가율에 따라 적절한 매매 타이밍을 안내하고 있으며, 2. 보유자금 별 명문학군 19군데를 선별하여 아파트 시세와 입시결과를 제시하여 독자 스스로 판단할 수 있도록 도와준다.특히 새 정부의 정시확대 정책이 학군을 어떻게 변화시킬지 설명하는 부분은 깊이 새겨들을 만하다. 학군의 양극화가 점쳐지는 상황에서 앞으로 성장할 학군은 어디인지, 하락할 학군은 어디인지 예상 포인트를 짚어볼 수 있다.
국내 최초 <200위 고등학교 입시결과> 빅데이터 완성!
서울대+의대 입결 OK! 지역 인재 추천 학군 OK!
성적이 깡패이듯, 입시결과가 우수학군을 만든다. 이 책의 신뢰도는 <상위 200위 고등학교 입시결과> 빅데이터를 제공하는 데 있다. 이 자료는 학교알리미, 고등학교 홈페이지, 입시신문과 지역신문 국회자료까지 총망라하여 저자가 직접 발로 뛰며 만든 것이고 국내 유일무이한 자료라 할 수 있다. 특히 서울대와 의대 입시결과까지 별도로 통계를 내서 19개 우수학군의 성과를 한눈에 파악하는 게 특장점이다. 최근 의약계열 선호 분위기에 맞춰 지역 인재 추천 학군까지 소개하고 있으니 자녀의 입시전략은 물론 학군지 아파트 매수에도 큰 도움을 받을 수 있다.
