프롤로그 | 사랑하는 가족을 지키는 기적, 재개발·재건축 투자로 이룰 수 있다
1부 재개발·재건축의 세계에 온 당신을 환영합니다
01. 거대한 변화를 만드는 재개발의 매력
02. 당신이 재개발 투자를 해야 하는 4가지 이유
03. 진와이스가 했다면 당신도 할 수 있다
2부 돈 되는 재개발·재건축, 투자 기초를 다지고 시작하자
04. 집값 오르는 지역 찾아내는 흐름 투자의 비밀
05. 입지를 볼 수 있어야 재개발·재건축 투자에 성공한다
06. 돈 되는 재개발 투자, 절대 어렵지 않다
07. 무주택자, 1주택자, 다주택자도 감탄하는 재개발·재건축의 마법
미라클! 진와이스 솔루션 재개발과 재건축의 차이점, 샅샅이 파헤쳐 보자
3부 세상에서 제일 쉽게 배우는 재개발·재건축의 모든 것
08. 조합설립 5천만 원으로 극적인 투자가 가능한 시기
09. 시공사 선정 1군 건설사 플래카드, 투자의 청신호
10. 사업시행인가 무산될 가능성 0.1%의 안전 투자 단계
11. 감정평가 좋은 물건 싸게 매수하는 세일 기간
12. 관리처분인가 낡은 빌라가 입주권으로 신분 상승!
13. 입주권 vs. 분양권, 무엇이 다를까?
미라클! 진와이스 솔루션 재개발·재건축 기본 용어, 완벽하게 이해해보자
4부 5천만 원으로 5억 버는 재개발·재건축 투자 사례
14 실전 투자 사례 1 조합설립 단계에 매수해서 34평 새 아파트에 입주하다
15 실전 투자 사례 2 관리처분인가 단계에 매수해서 수익률 400%를 달성하다
16 실전 투자 사례 3 무허가 건축물, 다물권자 물건 매수 사례
17 도대체 언제 사서 언제 팔아야 할까?
미라클! 진와이스 솔루션 재개발·재건축 사업, 도중에 무산될 가능성이 있을까?
5부 기적을 만드는 임장 및 실전 매수의 기술
18 손품, 발품 팔며 임장할 지역을 찾아보자
19 ‘부동산 소장님’ 내 편으로 만드는 특급 비법
20 빌라, 상가, 토지… 돈 되는 물건을 골라보자
21 ‘안전 마진
★★부동산 전문가 ‘렘군’ 강력 추천!
평범한 주부를 50억 부자로 만든 기적의 투자,
재개발·재건축의 세계로 초대합니다!
입지 좋은 곳의 ‘새 아파트’에 살고 싶다는 바람은 누구에게나 있다. 일단 ‘상급지 신축 아파트’에 내 집을 한 채 마련하고, 차근차근 자산을 불려 마침내 수십억 부자가 된다면 얼마나 좋을까? 이러한 꿈을 현실로 이룬 사람이 있다. 15년 경력의 재개발·재건축 투자 전문가이자 이 책의 저자 진와이스(장미진다. 그가 처음부터 전문적인 투자자가 되려던 것은 아니다. ‘내 아이를 조금 더 좋은 환경에서 기르고 싶다’는 간절한 마음으로 시작한 재개발·재건축 투자였다. 지금처럼 강의나 유튜브가 활성화되지 않았던 때라, 제대로 가르쳐줄 사람이 없었기에 그저 혼자서 수십 권의 책을 읽고 수십 번 임장을 갔다. 드디어 5천만 원의 투자금으로 재개발 구역의 빌라 한 채를 매수하며 생애 첫 투자를 시작했고, 또다시 돈 4천만 원을 모아 대출 없이 두 번째 투자를 진행했다. 시간이 지나며 낡은 집들은 신축 대단지 아파트로 재탄생했고, 다양한 재개발·재건축 투자를 통해 그의 자산은 더욱 불어났다. 그렇게 그는 초기 투자금의 100배 이상 자산 규모를 늘리며 50억 부자가 되었다. 진와이스는 당당히 말한다. 평범한 주부인 자신이 했다면, 분명 당신도 해낼 수 있다고 말이다.
상승·하락·보합장을 모두 겪은 15년 경력 ‘진짜 전문가’,
진와이스가 족집게 과외하듯 쉽게 알려주는 재개발 투자법!
이 책의 저자 진와이스는 특히 무주택자, 1주택자일수록 재개발·재건축 투자를 적극적으로 공부해보라고 강력 추천한다. ‘청약 당첨’을 기다리지 않아도 입지 좋은 곳의 신축 아파트를 선점할 수 있는 비법이 재개발·재건축에 있기 때문이다. 또한 사업 초기 단계에 진입하면 비교적 소액으로도 투자할 수 있고, 재개발·재건축 투자를 잘 활용하면 ‘종부세’ 등의 무거운 세금을 줄일 수도 있다는 장점이 있다. 그야말로 청약·대출·세금으로부터 자유로운 마법 같은 투자다.
