프롤로그
PART 1. 건물주가 되기 위한 준비 운동
01 월급쟁이, 은퇴 전에 돈이 나오는 시스템을 만들어야 한다
02 돈이 들어오는 시스템을 통해 돈과 일을 모두 챙겨라
03 투자를 시작하기 전에 부자의 그릇을 먼저 키워라
04 꼬마빌딩 종잣돈을 부동산 투자로 마련하다
05 꼬마빌딩 현장 고수들의 이야기를 듣다
06 모두가 아파트에 환호할 때 꼬마빌딩으로 눈을 돌리다
07 강남의 저평가 지역, 개포동을 포커싱하다
PART 2. 꼬마빌딩과 친해지기
08 꼬마빌딩 투자에 대한 편견을 버려라
09 꼬마빌딩을 아시나요?
10 꼬마빌딩은 부동산 투자의 끝판왕이다
11 왜 강남 꼬마빌딩은 넘사벽일까?
12 꼬마빌딩을 사려면 얼마 정도 자금이 필요할까?
13 꼬마빌딩도 출생기록부가 있다
14 나와 인연인 꼬마빌딩이 운명처럼 나타나다
15 꼬마빌딩을 살 때는 부가가치세를 내야 한다
16 꼬마빌딩도 아파트처럼 KB(국민은행 시세가 있을까?
17 꼬마빌딩을 지을 때 필요한 대출은 어떻게 이루어질까?
18 꼬마빌딩에는 어떤 건축물이 있을까? 건축물의 종류 알아보기
19 꼬마빌딩, 전용면적과 공급면적 구분하기
PART 3. 꼬마빌딩 계약하기
20 우리에게 맞는 꼬마빌딩 부지 선정하기
21 인터넷으로 꼬마빌딩 입지 분석하기
22 꼬마 빌딩 실제로 현장 조사하기
23 꼬마빌딩 계약, 한눈파는 사이 놓친다
24 생애 최초 강남 꼬마빌딩 계약하기
25 꼬마빌딩 계약 마지막 도장을 찍기 전에 방심하지 마라
26 꼬마빌딩은 매입할 때부터 출구전략을 세워야 한다
27 꼬마빌딩 부가가치세 산출하기
28 꼬마빌딩 살 때 사업자 등록을 해야 하는 이유
PART 4. 꼬마빌딩 신축해볼까
29 로또아파트 미계약 추첨에서 꼬마빌딩 신축으로 새로운 눈을 돌리다
30 꼬마빌딩 신축은 사업이다. 반드시 사업계획서로 기획하라
31 꼬마빌딩 신축사업, 원팀(One Team을 만들어라
32 꼬마빌딩
부동산 왕초보도 따라 할 수 있는
꼬마빌딩 신축 투자 노하우
‘PART 1. 건물주가 되기 위한 준비 운동’에서는 꼬마빌딩에 투자하기 위한 종잣돈을 마련하기 위한 방법과 기본적인 투자 마인드에 대해 다루었다. ‘PART 2. 꼬마빌딩과 친해지기’에서는 꼬마빌딩의 기본적인 정보를 담았다. ‘PART 3. 꼬마빌딩 계약하기’에서는 저자의 경험담을 통해 꼬마빌딩 계약과정과 주의사항 등을 다룬다. ‘PART 4. 꼬마빌딩 신축해볼까’에서는 꼬마빌딩 신축을 위해 해야 할 일을 알아본다. ‘PART 5. 꼬마빌딩 설계’에서는 설계 시 주의할 점 등을 다루었다. ‘PART 6. 꼬마빌딩 건축 준비하기’와 ‘PART 7. 꼬마빌딩 시공’에서는 본격적으로 건물을 짓기 위한 시공사 선정 과정과 주의사항 등을 살핀다. ‘PART 8. 꼬마빌딩 임대와 관리하기’에서는 신축 후 임대를 한 후에 본격적으로 시작되는 건물주로서 해야 할 관리업무 등을 알아본다.
책 속에서
돈과 자산을 지키기 위해서는 본격적인 투자에 앞서 부자 마인드를 키워야 한다. 투자 종목과 재테크 방법은 인터넷이나 오프라인 강의를 통해서 배울 수 있다. 하지만 부자 마인드는 투자자 자신이 스스로 갈고 닦아야 한다. 필자가 생각하는 부자 마인드는 본인만의 투자 철학을 갖고 꿋꿋하게 투자하는 것이다. 또한, 욕심을 부리지 않고 항상 겸손하게 상황을 받아들이는 것이다. 한마디로 돌부처 같은 모습이다.
--- p.19
아파트가격이 오른 다음 순서는 땅이다. 땅의 비중이 높은 꼬마빌딩의 가격이 상승하는 이유다. 부동산 시장 참여자의 대부분은 접근이 쉬운 아파트 거래를 하기에 아파트 거래가 활발해져 아파트가격이 먼저 상승하고, 상대적으로 가격대가 높고 매물이 적은 꼬마빌딩은 가격 상승이 천천히 반영된다. 아파트가격이 30% 상승하면, 꼬마빌딩도 동일 비율로 오른다. 비율은 동일하지만 절대적인 상승분은 확연히 다르다. 꼬마빌딩이 자산가들에게 매력적인 이유 중 하나다.
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상가나 빌라
