머리말 4
일러두기 12
제1장 가족 간 부동산 거래의 실익
최근 가족 간의 거래가 빈번해진 이유 14
가족 간 거래의 실익 1 : 상속세를 줄일 수 있다 16
가족 간 거래의 실익 2 : 양도세를 안 낼 수 있다 21
가족 간 거래의 실익 3 : 저가 양도로 다양한 효과를 누릴 수 있다 27
가족 간의 거래를 주저하는 이유 32
대안은 어떻게 선택하는 것이 좋을까? 35
[실력 더하기] 가족 간의 거래방법 비교 39
제2장 가족 간 부동산 거래의 실익
부동산 거래 시 발생하는 세금들 44
가족 간 거래에서 파생하는 세무상 쟁점들 50
취득세 기초지식 1 : 취득의 개념과 납세의무자 56
취득세 기초지식 2 : 취득세 과세표준과 취득세율 59
양도세 기초지식 1 : 양도의 범위와 양도 시기 등 63
양도세 기초지식 2 : 1세대 1주택 비과세 요건 69
양도세 기초지식 3 : 양도세 과세방식 74
양도세 기초지식 4 : 양도세 취득가액 이월과세 78
양도세 기초지식 5 : 양도세 부당행위계산제도 84
양도세 기초지식 6 : 이월과세와 부당행위계산 비교 88
[실력 더하기] 소법, 지법과 상증법상의 규제(종합 93
제3장 부동산 가격 산정방법이 중요한 이유
부동산 가격과 세무상 쟁점 98
상증법상의 시가와 세무상 쟁점 104
지방세법상의 시가와 세무상 쟁점 110
소득세법상의 시가와 세무상 쟁점 116
법인세법상의 시가와 세무상 쟁점 122
[실력 더하기 1] 감정평가의 실익 127
[실력 더하기 2] 세법상 감정평가와 관련해 주의해야 할 사항들 131
제4장 부동산 매매(교환 포함의 선택과 절세 포인트
부동산 매매의 장단점 138
가족 간 매매 전후로 발생하는 세무상 쟁점 142
가족 간 매매와 세무상 쟁점사례 146
저가 양도와 세무상 쟁점사례 152
고가 양도와 세무상 쟁점사례 159
가족 간 매매 시 자금수수법 165
국내 최초 가족 부동산 세무 가이드북!
매매, 상속, 증여, 법인 선택과 절세 포인트
최근 가족 간에 부동산을 매매나 증여 등으로 이전하는 일들이 많아지고 있다. 그런데 가족 간의 거래는 매매나 증여 등을 거치면서 세금 관계가 복잡하게 변하기 때문에 일일이 이를 따라다니다 보면 제대로 된 해결책을 만들 수가 없다. 그 결과 절세는커녕 예기치 않은 손실을 보는 경우가 많다. 이에 이 책은 거미줄처럼 얽혀 있는 가족 간의 거래에 대한 세법상의 규제원리를 정교히 분석하고, 이를 바탕으로 어떤 상황에서라도 바른 판단을 할 수 있도록 집필됐다. 이를 통해 독자들은 매매, 증여, 부담부 증여, 상속, 법인 등 가족 간의 거래 전후에서 발생할 수 있는 세무상 위험을 통제할 수 있는 동시에 자신에게 맞는 절세전략을 수행할 수 있을 것이다. 이 책은 가족 간의 부동산 거래에 대한 세금 관리를 과학적·전략적으로 알려주기 위해 집필됐다. 따라서 일반인은 물론이고 부동산 업계 종사자, 세무 상담과 신고를 도맡아 하는 세무 업계의 종사자 등에게 확실한 해결책을 제시하는 지침서가 되어 줄 것이다.
가족 간 부동산 거래 시
절세 원리 완벽 정리!
이 책은 얼마 전에 출간된 《부동산 세무 가이드북 실전 편》의 후속작으로, 가족 간 부동산 거래 세금에 관심 있는 분들이라면 누구라도 쉽게 이해할 수 있도록 체계적으로 집필됐다.
이 책은 총 8개의 장과 부록으로 구성됐고, 1~2장은 가족 간의 부동산 거래에서 파생하는 세금을 다루기 위해 반드시 알아야 할 기초지식을 다루고 있다. 3장은 부동산 거래를 하기 전에 반드시 검토해야 하는 세법상의 시가에 대해 자세히 설명하고 있다. 이후 4~8장은 가족 간의 거래방법인 매매, 증여, 부담부 증여, 상속, 법인 등으로 구분해 구체적인 세무적용법을 제시하고 있다. 마지막으로 부록에서는 과세당국이 신고된 상속이나 증여재산 등에 대해 감정평가하는 사업에 대한 분석과 대응책을 살펴봤다.
책의 구성을 ‘Case → Consultin
