프롤로그 건물주가 되는 가장 빠른 방법 005
1장 ‘이것’으로 건물주가 되어라
1. 건물주로 만들어 줄 로드맵 따라가기 016
① 건물주가 되겠다는 마음 품기 016
② 지나가는 골목길에서 사고 싶은 건물을 정하기 021
③ 상상력과 호기심 탑재하기 025
④ 아파트를 떠나 내 건물에 살면서 월세 소득 얻기 030
⑤ 사업을 운영하며 월세를 벗어나고 싶다면 이렇게 하라 035
⑥ 자녀에게 자산을 물려주고 싶다면 이렇게 하라 037
2. 정보의 변별력을 갖춰야 한다 041
① 어떻게 트렌드를 읽을 것인가? 041
② 핫플레이스가 된 건물들의 특징 046
③ 내 손 안의 스마트폰 활용 050
TIP 등기부등본 간단 확인법 054
2장 고금리 시대, 자신만의 투자 전략을 세워라
1. 건물은 있지만, 금리가 무섭다 058
① 매매 차손, 무너진 균형 058
② ‘영끌’이 만든 꼬마 빌딩 붐 061
③ 한 번 오른 가치는 떨어지지 않는다? 063
④ 고금리 시대를 이겨 내는 방법 064
⑤ 자기 자본 비율이 높은 투자의 필요성 065
3장 부동산, 어디에 투자해야 할까?
1. 부동산에 블루오션 전략은 없다 070
① 사람이 없는 동네, 투자해도 될까? 070
② 지금의 경제 위기는 IMF와 다르다 073
③ 성공은 임대차 관리에서 시작된다 074
TIP 우량 임차인을 입주시키기 위한 꿀팁 076
2. 성공하는 부동산 투자 포인트 3가지 079
① 돈의 흐름, 상권과 입지 079
② 투자자가 선호하는 지역, 위치 가치 081
③ 임대 수입의 증가 가능성을 파악하라 082
4장 빌딩도 브랜딩의 시대다
1. 내 건물의 이름값을 만들어라 086
① 지역의 변화를 읽고 있는가? 086
② 꼬마 빌딩을 랜드마크로 만드는 방법 088
③ 잘되는 건물에는 스타벅스가 있다? 088
TIP 건물주로서 체크할 것들 092
2. 건물에 아이덴티티를 입혀라 093
① 건물의 용도를 파악하라
진짜 부자는 ‘꼬마 빌딩’을 산다!
건물 매입부터 임대료 수익 관리까지,
단 한 권으로 낱낱이 파악하는 건물주의 마인드셋
투자가 어려운 점은 예측할 수 없다는 점 때문일 것이다. 하지만 예측할 수 없어도 대비할 수는 있다. 모든 투자가 그렇듯 부동산 투자에도 사이클이 존재한다. 부동산 투자의 사이클을 이해하면 된다. 다만 저자는 “부동산 투자에는 블루오션 전략이 없다”고 말한다. 블루오션 전략이 통하지 않는 부동산 투자의 세계에서 살아남으려면 어떻게 해야 할까? 가장 중요한 점은 자신만의 전략을 짜야 한다는 것이다. 이 책에는 왕초보를 위한 꼬마 빌딩 투자법이 담겨 있다. 나만의 건물을 알아보는 법, 부동산 시장을 파악하는 법, ‘임장’을 나가서 어떤 점을 살펴야 하는지, 건물주 자신의 취향을 반영한 건물은 어떻게 만들어지는지, 건물 매입 과정에 필요한 이들을 상대하는 법과 관리하는 법까지 부동산 투자의 기초부터 활용까지 모두 담았다. 건물주는 어떤 마인드로 부동산 시장을 파악하고 대하는지, 자신만의 투자 전략을 어떻게 쌓을 수 있는지, 자신만의 빌딩 투자 포트폴리오를 만들고 싶은 이들에게 이 책을 추천한다. 본인만의 가치 투자로 진짜 부자가 되고 싶은 이들이라면 이 책을 펼쳐보기를 권한다.
27년 차 임대차 전문가가 알려 주는,
대한민국 건물주를 위한 가장 쉬운 부동산 투자 가이드
저자 노창희는 27년 차 임대차 자산 관리 전문가이자 건물주다. 국내 업계 1위에 달하는 종합 부동산 서비스기업 젠스타메이트의 본부장이자 메이트플러스 경영대표를 겸하고 있다. 또 언론사 부동산 전문 매체를 통해 임대차 대표 강사로 활동하고 있기도 하다. 27년 동안 임대차 자산 관리사로 일하며 쌓은 노하우를 이 책 한 권에 밀도 있게 구성하여 담았다. 저자 본인도 꼬마 빌딩의 건물주로서, 또 임대차 전문가로서 부동산 투자 전략과 자산 관리 비법 A to Z를 꼼꼼히 알려 준다. 이제 막 부동산 투자에 입문한 예비 건물주는 이 책으로 막막한 부동산 시장에서의
