추천의 글_ ‘나만의 투자 기술’을 갖추었는가에 따라 경쟁력과 수익이 결정된다
프롤로그_경쟁 없이 부자가 되는 방법은 있다
PART01 월세와 시세 차익 모두 얻는 공장 투자
01 공장 투자는 월세 받는 토지 투자다
공장이란 무엇일까?
공장 투자를 왜 해야 하는가?
공장 투자의 장점 6가지
공장(창고 업황 트렌드
실전 Tip_초보자들이 공부하기 좋은 시기는 따로 있다
02 공장 투자의 오해와 진실 파헤치기
공장 투자는 어렵다?
공장 투자는 투자금이 많이 들어간다?
공장 투자는 일반인과 상관없는 종목이다?
실전 Tip_부린이가 쉽게 부동산 고수가 되는 방법
PART02 쉽게 시작하는 공장 투자의 모든 것
03 공장 투자 쉽게 하는 비결
가치 투자 vs 공격적인 투자
공장을 매입하는 3가지 방법
공장 대출 잘 받는 방법
공장 수요와 공급
공장 매입부터 임대, 보유, 양도까지
지표로 공장 업황 간단히 확인하기
실전 Tip_좋은 공인중개사 사무소를 찾는 방법
04 쉽게 배우는 공장 용어
실무에서 말하는 공장의 종류
공장 등록이란?
공장 상가임대차보호법 적용 여부
실무에서 많이 쓰는 차량의 종류
공장 진입도로 쉽게 이해하기
공장 중요 옵션 3가지
실전 Tip_매도, 매수자와 협상을 잘하는 방법
05 공장 투자 어디에 해야 할까?
공장 투자 시 지역 선정하는 방법
개발 호재 쉽게 확인하는 방법
일반인이 투자 가능한 지역은 어디일까?
투자 시 피해야 할 지역
PART03 콕 짚어 알려주는 공장 필수 지식
06 공장 임대·매매가격이 형성되는 원리
공장 임대료는 어떻게 형성될까?
공장 매매가는 어떻게 형성될까?
공장 평형(금액대별 공략 포인트
실전 Tip_제조 기업이 부동산 투자를 하는 방법
07 돈 되는 공장 고르는 7가지 기준
기준① 도로 폭은 넓을수록 좋다
기준② 층고는 처마 기준 최소 6m 이상
기준③ 단층 공장이
상가의 월세 수익과
토지의 시세 차익을 모두 얻고 싶다면?
각종 언론에서 부동산 침체가 장기화될지도 모른다는 소식이 들려오고 있다. 이런 시장 환경에서 대부분의 투자자는 투자를 기피하고 시장을 떠나기 마련이다. 내 돈을 잃을 수도 있다는 두려움, 대출 금리가 높아질지도 모른다는 두려움 때문이다. 그런데 만약 이런 시장에서도 안정적인 수익을 보장해주는 투자처가 있다면 어떨까?
공장 투자는 많은 투자자에게 잘 알려져 있지 않은 그야말로 블루오션 투자처이다. 공장 투자란 말만 들어도 대부분 어렵다는 생각을 하고, 아무나 하지 못할 것이라 지레짐작한다. 그러나 사실은 그렇지 않다. 공장은 과거부터 공장을 소유한 제조업체들의 알짜 투자처였다. 토지 가격과 함께 움직이며, 안정적으로 우상향하는 흐름을 보여주기 때문이다. 이 책의 저자는 이 사실을 고객들로부터 알게 되었고, 공장 투자에 뛰어들어 경제적 자유를 얻었다.
저자가 말하는 공장 투자의 가장 큰 장점은 시세 차익과 월세를 모두 얻을 수 있다는 것이다. 매달 월세를 받으면 되기에, 대출 이자 부담이 상대적으로 적다. 그리고 시간이 지나 공장 가격이 오르면 큰 차익을 남길 수 있다.
부동산 투자계의 블루오션,
공장 투자의 모든 것!
이 책은 공장 투자 전문가인 저자의 10년 노하우를 모두 담았다. 저자가 투자 초기 겪었던 어려움을 생각하며 공장 투자를 처음 접하는 초보자도 쉽게 적용할 수 있도록 각종 사례와 자료를 집대성했다.
PART01에서는 초보자가 다른 부동산이 아닌 공장에 투자해야 하는 이유를 설명한다. 공장 투자의 장점을 제시하며 공장 투자에 관한 오해를 해소할 수 있게 하였다. PART02에서는 초보자도 쉽게 공장 투자를 시작할 수 있도록 공장 투자의 모든 것을 담았다. 공장 매입부터 임대, 보유, 양도까지 구체적인 방법을 정리했고, 공장의 종류를 비롯한 기본 개념을 정리했다. PART03에서는 돈 되는 공장을 고르는 7가지 기준을 설명하며 공장 시세 조사하는 방법, 임장 체크리
