저자의 글 _지금 당신에게 부동산 1인 법인이 필요한 이유
제1부 부동산 1인 법인 투자자들이 가장 궁금해하는 것들
제1장 부동산 1인 법인, 지금 당장 시작하라
명의, 소득, 세금 분산을 위한 최적의 무기
공무원, 직장인, 개인사업자 누구나 가능하다
돈 되는 꿀팁 _개인보다 법인을 통한 부동산 투자가 유리한 이유
초보, 무주택자일수록 1인 법인 만들자
다주택자가 법인으로 전환할 때의 이점
돈 되는 꿀팁 _임대사업자, 매매사업자, 법인… 이럴 땐 이렇게
1인 법인 매출 어느 정도 되어야 하나?
세간의 법인 무용론은 정말 진실일까?
제2장 부동산 1인 법인 만들기, 절대 어렵지 않다
셀프, 온라인, 법무사 통한 1인 법인 만들기
1인 법인 만들 때 꼭 알아야 하는 유의 사항
법인 설립하기 좋은 지역 vs. 나쁜 지역
부동산 1인 법인 자본금은 얼마로 할까?
법인 차려놓고 매출 없으면 어떡하나?
법인 등기와 사업자등록 셀프 신청 방법
인건비, 부가세, 법인세 신고와 납부
법인 폐업, 청산 방법과 절차
돈 되는 꿀팁 _사업자등록증 종목 무엇까지 포함할까?
제3장 전문가도 안 알려주는 부동산 1인 법인 핵심 노하우
안심하고 공동 투자하는 법인 활용법
법인 만들면 매년 들어가는 고정비용
대표가 법인 돈을 가져오는 몇 가지 방법
가수금, 가지급금은 어떻게 관리해야 할까?
주식 지분은 어떻게 산정하는 게 유리할까?
손해 난 해와 돈 번 해의 밸런스를 맞춰라
돈 되는 꿀팁 _절세 노하우 알려주는 기장 세무사 고르는 법
제4장 부동산 1인 법인으로 세금, 규제 피하는 법
법인과 개인, 세금 차이는 어떠한가?
부동산 1인 법인이 내야 하는 세금들
법인 통장 발급 받고 관리하는 방법
법인 카드 잘 만들고 잘 쓰는 방법
부동산 1인 법인 경비 처리 한도와 범위
건강보험료 고민, 1인 법인으로 해결하기
비용공제 되는 적격증빙 관리하는 꿀팁
법인으로 차량 구매·리스할 때의 장단점
법인 대표의 적정 급여를
부동산 투자로 돈은 벌고 싶지만 혼자서는 막막한 당신을 위한
한 권으로 끝내는 부동산 1인 법인 투자의 모든 것!
앞으로 부동산 투자자에게 ‘법인’은 필수다. 왜일까? 법인은 주택(상가 보유 제한이 없고 투자 수익에 따른 세금도 개인에 비해 적을 뿐 아니라 많은 장점이 있기 때문이다.
저자는 무주택자이거나 1주택자라면 더더욱 법인을 공부하라 추천한다. 개인은 무주택, 1주택의 혜택을 오롯이 누리면서 법인이라는 제2의 명의로 다양한 투자 수익을 실현할 수 있다. 부동산 1인 법인으로 주택, 꼬마빌딩, 상가, 부동산 지분, 오피스텔, 지식산업센터 등에 투자해 월급 이상을 벌 수 있다. 또한 법인 투자의 이점을 활용해 주거 주택 ‘상급지 갈아타기’ 전략을 병행한다면 강남 입성이나 똘똘한 내 집 한 채 마련의 꿈을 이룰 수 있다.
법인은 부동산으로 같은 돈을 벌었을 때 개인이 내는 세금(양도세에 비해 거의 절반밖에 안 되는 법인세를 낸다. 부동산 매입부터 매도까지 들어가는 비용 전부(중개료, 등기비, 법무비, 인테리어 등와 투자에 소요되는 비용(자동차, 판관비, 접대비 등을 공제받을 수 있어 유리하다. 현재 직장인이라면 은퇴 후에 자신이 설립한 법인에서 급여를 받을 수도 있고 사회보험(건강, 연금 가입도 가능하다.
안타깝게도 이렇게 장점이 많은 법인 투자를 ‘어렵고 막막하다’는 이유로 포기하는 사람들이 적지 않다. 과연 1인 법인 투자는 ‘고수’만 가능할까? 저자는 법인 설립과 운영에 필요한 절차와 일부 세법 규정, 간단한 노하우만 익히면 누구라도 1인 법인에 도전해 자기만의 사업을 만들어가고 자산도 불릴 수 있다고 말한다.
1인 법인 일타 강사인 저자는 이 책에서 돈 버는 1인 법인 투자의 A부터 Z까지 구체적으로 정리해놓았다. 법인에 필요한 기초 지식부터 절차 및 투자 사례와 함께 부록에 법인 운영에 도움이 되는 사이트와 블로그, 요긴한 각종 서류 및 양식들을 수록해 초보 1인 법인 투자자도 이 책 한 권이면 든든할 것이다.
절세
