머리말
들어가기에 앞서
1. 자신에게 맞는 가장 최적화된 선택
2. 왜 20대부터 50대까지 부동산 공부를 해야 할까?
1장 무주택자를 위한 현명한 ‘내 집 마련 전략’
01 소유와 임차 사이에서 갈등하는 당신을 위해
02 똑똑한 전세 고르기
-전세 제도를 자세히 알아야 종잣돈을 모을 수 있다
-전세의 단점을 극복한 특혜를 활용하자
03 내 집 마련을 위해서는 월세가 더 유리하다
-투자자들이 월세를 선호하는 이유
-전세 vs 월세를 고르는 세 가지 포인트
-현명한 전월세 선택을 위한 총정리
04 내 집 마련의 기초, 청약부터
-국민주택청약이란?
-민영주택청약이란?
-민간 사전청약이란?
-3기 신도시 사전청약이란?
-공공분양이란?
-무순위/잔여세대 공급이란?
05 내 집 마련을 위한 세대 현황 및 자금 상황 제대로 파악하기
06 자금을 마련하기 위해서는 소비 습관을 조정하라!
2장 내게 맞는 최고의 아파트를 찾아라
01 지역 선정 요인에 대한 모든 것
-인구 통계 및 입주(수요와 공급
-입지(교통, 지적 현황, 용도지역 등
-지역별 특징
-소득 수준(직주근접
-지역 개발 현황 및 계획
-학군 현황
02 임장할 때 눈여겨볼 것들과 핵심 과제
-핵심 업무지구와의 접근성
-지하철 반경 1km 이내 여부
-초등학교 접근성
-일조량
03 같은 단지 내에서도 더 좋은 아파트 고르는 법
-무조건 역세권이 답은 아니다
-생각보다 뷰가 많이 중요하다
-일조권도 상당히 중요하다
-초등학교와의 접근성
-평면(타입
04 개발계획, 있으면 좋지만 함정이 더 많다
-오히려 없는 것이 나은 트램
-새 아파트인 줄 알고 산 낡은 빌라, 재개발 재건축 구역 지정 및 해제
-소규모 산업단지와 다를 바 없는 이름만 테크노밸리
05 입지비교, 토지의 가치가 부동산의 미래가치다
06 감정평가, 가격은 이제 내가 정한다
-근처 아파트 대비 저렴한 구축 빌라의 전세 적정 가격 가늠해 보기
-근처 아파트 대비
딱 한 채만 마련할 수 있는 자금이라면, 어떤 아파트를 선점해야 하지?
내 집 마련부터 부동산 투자에 이르는 전문가의 실전 전략!
‘카이저 부동산연구소’ 카이저 대표도 추천하는 부동산 투자의 지침서!
통계청에 따르면 주택 소유 가구 1인당 평균 주택 수는 1.07호라고 한다. 우리 주변엔 아파트를 포함해서 수없이 많은 집들이 있다. 하지만 많은 사람은 그 집을 평생에 하나만 마련하는 데 그친다. 그것도 몇십 년의 세월을 투자하여 간신히 마련하는 경우가 대다수. 집이 없는 무주택 가구만 해도 900만이 넘는 이 시기에, 내 옆의 아파트는 팍팍한 내 삶을 더 힘들게만 하는 존재로 보인다.
저자는 일찍이 부동산 투자를 통해 부동산 자산을 증식하고 경제적 자유를 이루었다. 그리고 수천 명의 투자자들을 상담하며 과연 우리 같은 평범한 직장인들이 올바르게 부동산 투자를 할 수 있는 방법에는 무엇이 있을지 고민했다. 그 결과, ‘최적의 내 집 마련이야말로 부동산 부자로 이끄는 확실한 길’이라는 사실을 깨달았다.
잘 마련한 황금 아파트 한 채가 부동산 부를 만든다!
우리는 생존과 생활을 위해서라도 집 한 채는 사야 한다. 직장에서 가깝고 편안히 쉴 수 있는 환경이 있는 집은 필수적이다. 그런데 만약 그 집이 투자처로서의 가치까지 훌륭하다면 어떨까? 인생을 바꿀 수도 있는 황금알이 내 손 안에 있는 셈이다. 저자는 책을 통해 ‘주거지로서의 가치도 훌륭하면서 투자 수단으로서도 활용할 수 있는 최적의 아파트를 찾는 방법’을 알려 준다. 결국에 집을 마련해야 하는 상황에서, 나와 시장 상황을 객관적으로 파악하고 지역을 철저하게 분석하여 가장 적합한 집을 적절한 가격에 마련하는 것이야말로 부동산 투자의 첫걸음이자 핵심인 셈이다.
전월세, 청약, 임장, 지역 선정과 분석, 갈아타기, 경매 등의 투자까지 핵심 정보 수록!
1장에서는 현재 나의 상황을 객관적으로 바라볼 수 있도록 자금 사정과 계획을 정리하고 전월세 및 청약을 준비하는 방법 등에 대해서 알아
