프롤로그 당신의 인생은 경매를 알기 전후로 나뉜다
1주차 나는 당신이 부동산 경매를 하면 좋겠습니다
한 채의 전셋값으로 아파트 두 채의 주인이 되다
용기 있는 자만이 자산상승을 경험한다
당신이 지금 부동산 경매를 해야 하는 이유
2주차 부동산 경매와 일반 매매, 뭐가 다를까?
경매에 대한 네 가지 오해
평범한 물건이 경매에 나오기까지
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 경매에 나오는 물건의 종류
꼭 봐야 하는 두 가지 경매 서류
왕초보도 할 수 있는 법원 입찰
낙찰 후 1주일이 물건의 생명을 정한다
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 소유권이전등기촉탁
3장 돈이 될 물건만 골라 사는 사람들의 비밀
집에서 간편하게 최신 정보 확인하자
수익률을 높이고 리스크를 방어하는 현장 임장
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 임장 체크리스트와 임장 보고서
투자수익률을 계산하고 전략적으로 매도하라
경매 낙찰자만을 위한 대출 상품이 있다?
경매로 어떻게 돈을 벌 수 있을까?
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 남들은 잘 모르는 공매에 도전하자
4주차 왕초보를 위한 권리분석 기본 개념
5단계로 정리하는 권리분석
대항력 있는 임차인은 무엇을 뜻할까?
우선변제권이 누구에게 있는지 따져 보자
말소기준권리만 찾으면 반은 성공이다
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 전세권 권리분석
말소기준권리 뒤임에도 소멸되지 않는 권리
배당 순위를 알면 권리분석 결과가 달라진다
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 상가 경매에서는 환산보증금부터 보자
가장 먼저 임차인부터 확인하자
5주차 실제 사례로 알아보는 권리분석 핵심 포인트
실전 권리분석 1 집주인이 사는 집
실전 권리분석 2 대항력 있는 임차인에게 얼마를 줘야 할까?
실전 권리분석 3 최우선변제권을 가진 임차인의 조건
[경매가 쉬워지는 실전 노하우] 진짜 임차인, 가짜 임차인
6주차 아는 만큼 쉬워지는 명도의 기술
명도가 쉬워지는 두 가지 조건
이사비는 의무가
초보자를 위한 맞춤 1:1 과외!
따라 읽기만 하면 궁금증이 술술 풀리는 가장 친절한 경매 필독서
주식 투자자들 사이에 유명한 격언이 있다. ‘무릎에 사서 어깨에 팔아라.’ 가장 쌀 때 사서 가장 비싸게 팔아야 큰 수익을 낼 수 있겠지만, 주가의 바닥과 꼭지를 예상하기란 거의 불가능에 가까운 일이다. 그러므로 누구나 입을 벌릴 만한 대박이 아니라 스스로가 만족할 수 있는 현실적인 수익률을 목표로 할 때 오히려 수익을 낼 수 있는 확률이 높아지는 것이다. 저자 소사장소피아(박혜정는 이 격언을 부동산에 대입시켜 보았다. ‘시세보다 싸게 사고, 급매가로 팔아라.’ 그렇게 저자는 시세보다 싸게 살 수 있는 부동산 경매로 첫 투자를 시작하게 되었다. 물건을 수십 개 검색하고, 그중에서 마음에 드는 물건을 골라 임장을 다니고, 법원에 가서 입찰을 하는 과정은 쉽지 않았지만 끈기를 가지고 도전한 결과 한 채의 전셋값으로 두 채의 아파트를 살 수 있었고, 내 집 마련은 물론 월세 현금 흐름까지 확보할 수 있었다. 그렇게 결혼 4년차 평범한 주부는 전세 세입자에서 아파트 두 채를 가진 집주인이 되었다. 경매는 어렵고 위험하다는 선입견에도 불구하고 경매에 도전할 수밖에 없는 간절한 마음을 누구보다 잘 이해하고 있는 저자는 초보자들이 목표를 이룰 때까지 포기하지 않기를 바라며 이 책을 썼다.
등기부등본은 모르지만 내 집은 싸게 사고 싶다면
다음 자산 증식의 기회는 놓치지 않겠다고 다짐했다면
당신은 부동산 경매를 해야 한다!
입지, 청약, 재개발, 재건축, 분양권… 부동산 투자를 위해 알아야 할 지식의 범위는 생각보다 넓다. 계속해서 변하는 세금, 정책까지 공부해야 한다고 생각하면 어디서부터 공부해야 할지 막막해져 시작할 결심이 쉬이 들지 않는다. 이렇게 막막함을 느끼는 초보자라면, 경매 공부를 통해 부동산 투자에 필요한 기초 지식을 익히는 것이 효과적일 수 있다. 부동산의 가장 기본 서류인 등기부등본 보는 법, 임대인과 임차인 사이의 권리 관계, 임장과 수익
