프롤로그 경쟁하지 않고 이기는 방법
chapter 1 옥동자의 청개구리 투자법
옥동자의 부자론
수익률 함정에 빠지지 말 것
20년 넘은 아파트 사도 되나요?
전세 시장의 역습에 대비하라
매수는 예술, 매도는 기술
수요공급의 법칙대로 투자하라
상반기 1채, 하반기 1채 투자가 좋은 이유
당당한 아웃사이더 투자자가 되자
부록 1 청개구리 투자자가 기억해야 할 부동산 투자 십계명
chapter 2 승리하는 부동산 투자자의 기준
우리에게 필요한 3가지 자유
자산을 불리는 투자와 자산을 지키는 투자
매수 협상의 5가지 기술
절대 잊지 말아야 할 매도의 기준 3가지
우리의 투자는 늘 수익권에 있어야 한다
RR이 아닌데 매수해도 될까요?
급매 판별법
손해를 대하는 자세
부록 2 부동산 투자 자가 진단 테스트: 부동산 잘 맞는 사람 vs 부동산 잘 맞지 않는 사람
chapter 3 새로운 상승장을 위한 준비
투자 슬럼프 극복법
무주택자, 1주택자, 다주택자 포지션별 시장 대응
하락장에서는 얼마나 하락할까?
TIP 하락장에서 조심해야 할 3가지
최적의 진입 타이밍을 위한 5가지 지표
지역별 매매 시세 정리법 및 활용 노하우
양극화를 대하는 우리의 자세, 그리고 기회
상승장 반전의 3가지 신호
상승장에 올라타기 위한 5가지 준비
부록 3 경제활동을 시작하는 사회 초년생을 위한 10가지 조언
chapter 4 오래 가는 부동산 투자자의 습관
부동산 투자로 주변을 도와라
행운에 속지 마라
TIP 행운을 부르는 3가지 방법
경계해야 할 2가지 욕심
모두가 나의 고객
이래도 좋고 저래도 좋고
부록 4 옥동자의 부동산 투자 공부법
TIP 좋은 책 고르는 법
에필로그 부동산 투자의 좋은 점
절대 잃지 않는 부동산 투자의 기술
『혼투족을 위한 남다른 부동산 투자』는 총 네 개의 챕터로 이루어져 있다. 먼저 「chapter 1 옥동자의 청개구리 투자법」에서는 잃지 않는 투자법을 제시한다. 그 방법의 시작은 일반적인 투자자와는 조금 다른 시선으로 시장을 바라보는 것이다. 저자는 아직 투자의 고수가 아니라면 수익률보다 승률에 집중해야 한다고 말한다. ‘매수는 기술, 매도는 예술’이라는 부동산 투자 격언을 반대로 뒤집어 ‘매수는 예술, 매도는 기술’로 여기라고 한다. 그리고 매수 상황에 따라 어떤 점을 우선해야 하는지, 최선의 선택을 돕는 고려 요소를 하나하나 헤아리며 자기만의 기준을 세우는 방법으로 이끈다.
「chapter 2 승리하는 부동산 투자자의 기준」에서는 더 나아가 반드시 이익을 낼 수 있는 투자의 기술을 설명한다. 매수 협상의 기술, 매도할 때 꼭 기억해야 할 점 등을 통해 시장 분위기를 읽고 적용하는 법을 제시한다. 또한, 좋은 물건을 최대한 저렴한 가격에 살 수 있는 방법을 이야기한다. 매수하려는 물건이 장단점을 하나씩 안고 있다면 어떤 점에 더 치중해야 하는지, 급매를 판별하는 기준은 무엇인지 등등 현명한 투자자에게 꼭 필요한 핵심 사항을 짚어 준다.
「chapter 3 새로운 상승장을 위한 준비」에서는 앞으로 다가올 상승장을 맞이하기 위해 어떤 준비가 필요한지 다룬다. 항상 오르기만 하는 시장은 없듯, 항상 내리기만 하는 시장도 없다. 따라서 하락장에 열심히 준비해야 상승장의 이점을 충분히 누릴 수 있다. 여기서는 철저한 데이터 분석을 기반으로 합리적인 매수 시점을 추론하고, 최적의 진입 타이밍을 예측하는 등 상승장을 대비한 다양한 준비 전략을 제시한다.
마지막으로 「chapter 4 오래 가는 부동산 투자자의 습관」에서는 투자 마인드에 관해 이야기한다. 투자자는 스스로 투자의 이유를 충분히 인지해야 하며, 행운에 의존하지 않는 대신 기회를 충분히 알아보고 잡을 수 있는 안목이 있어야 한다. 저자는 자신의 경험을 토대로 부동
