들어가면서 … 5
PART 1 지분경매 + 대부업
01. 대부업과 지분 부동산 매입에 대해 14
02. 대부업 등록 및 자격 17
03. 대부업 등록 교육 20
04. 판결문 채권 양도 39
05. 명조불 47
PART 2 지분경매 + 토지 보상 경매
01. 도로 지분 찾아 보상받기 66
02. 미불용지란? 74
PART 3 지분경매 + 산림청임야 매도법
01. 산림청 홈페이지(www.forest.go.kr 82
02. 공·사유림 매수 공고 90
03. 경·공매로 매수하는 방법 103
04. 10년 동안 연금 받기(산지 연금형 사유림 매수 108
PART 4 지분경매 + 분묘기지권
01. 분묘기지권이 염려되나요? 118
02. 분묘를 이장하고 형식적 경매로 EXIT 135
03. 지분경매 + 분묘기지권 첫 도전기 146
04. 지분경매 + 분묘기지권 조정으로 해결 162
05. 측량 192
PART 5 지분경매 + 법정지상권
01. 법정지상권이 염려되나요? 202
02. 지분 + 법정지상권 문제는 공유물분할 소송으로 해결 206
PART 6 지분경매의 낙찰가율
01. 낙찰가율 검색 및 분석 226
‘지분경매+대부업’을 테마로 한
새로운 투자 영역!
‘지분경매’를 넘어서 투자 분야를 한층 업그레이드해 ‘대부금융’에 대해서도 스터디하면서 근저당권 매매에 접근하고, 근저당권에 관해 관심을 가지다 보면 금융 분야에 접근하게 되는 것이 현실이다. 틈새를 새로운 금융 투자 영역으로 생각해 관심을 둔다면, 투자의 한 페이지를 장식할 수 있다. ‘금융’이나 ‘경매’를 잘 살펴보면, 그 근간은 ‘대출’이다. 그래서 많은 이들이 투자를 통해 수익을 올려보고자 대부금융인 ‘대출’에 관심을 가져보고 관련 정보도 얻고자 하지만 쉽게 관련 정보를 얻기가 힘들다.
이 책은 제3금융이라는 대부업에 관심을 갖고 접근하는 경매 투자자분들이나 공인중개사, 전주들을 위해 ‘지분경매 + 대부금융’이라는 2가지 테마를 적절하게 응용해 남들과는 다른 투자 분야에서 수익을 내기 위한 노하우가 담겨 있으며, ‘지분경매 + 대부금융’에 대해 처음 접하는 투자자들에게 대부업법에 적법하게 투자할 수 있는 길잡이로서 사업적인 정보를 제공하고 있다. 대부업을 통한 이자 수입만이 아닌 지분 부동산 매입을 통한 파생상품을 개발해 투자 수익을 극대화시키는 방법을 연구하고, 대부업 제도를 충분히 이해해서 투명하고 합법적인 사업이 되도록 시간을 투자해야 할 것이다.
또한, ‘지분경매 + 보상 경매’, ‘지분경매 + 산림청임야 매도법’, ‘지분경매 + 분묘기지권’, ‘지분경매 + 법정지상권’의 4가지 파생상품의 투자 솔루션에 대해서도 알기 쉽게 설명했다. 지분경매의 다양한 파생상품에 대해 배우고 익혀 용기를 내서 수익을 내는 경매의 세계로 들어가보자!
책 속에서
공유 지분 부동산을 소유한 공유자가 아무리 자신의 지분을 타 공유자의 동의 없이 단독으로 처분하려고 해도 처분이 불가능한 경우가 많은데, 이러한 부동산에 대해서 지분 부동산 담보대출을 실행하거나, 지분 부동산 매입을 적극적인 사업으로 진행한다면 지분경매의 파생상품으로 새로운 수익 구조가 탄생하는 것이다.
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