들어가며
프롤로그
사례: 크래프트 스튜디오 가미지 - 자비 부담의 자유로운 리노베이션
1장 물건 감정
1. 오래된 건물을 수익성 물건으로 바꾸는 재미
2. 일관된 콘셉트로 물건의 가치를 높인다
3. 상속주택 편 -물려받은 부동산을 감정하는 법
사례① 주택: 이케다 주택 - 젊은 세대가 ‘동경’하는 전통 연립주택
사례② 주택: 가타야마초 주택 - ‘보통’ 주택은 최소한의 보수를
4. 단독주택 편 -‘평범한 단독주택’을 수익성 물건으로 바꾸기
사례③ 주택: 크래프트 하우스 쇼텐도리 - 난이도 상급의 단독주택 리노베이션
5. 공동주택 편 -소유주의 마음을 움직이는 매력 발굴하기
사례④ 주택+사무실: 신사쿠라가와 빌딩 - 모더니즘 건축의 매력을 살린다
사례⑤ 사무실: 쓰루미 인쇄소 - 장인 정신이 깃든 공장을 복합용도 물건으로
사례⑥ 주택+사무실: APartMENT - 지역 특성을 고스란히 살린 임대주택
[오피스 리노베이션 레시피]
2장 상품 기획
1. 기획의 중심은 타깃이다
2. 단독주택 편 -‘싱글 라이프’를 위한 주거
사례① 신마치 주택 - 신혼부부용 주택을 ‘싱글 라이프’ 물건으로
사례② 고카와초 주택 - 30대 비혼 여성을 겨냥한 라이프스타일 주택
3. 오피스 편 -업무 공간의 거주성은 ‘쾌적함’
사례③ IS 빌딩 - 옥상과 마룻바닥이 있는 ‘쾌적한 사무실’
사례④ 도센 혼마치바시 빌딩 - 주방과 샤워룸을 갖춘 오피스 물건
4. 직주일체형 -주거복합 건물은 직주 비율에 주목하자
사례⑤ 스미노에 주택 - 작업실이 딸린 직주일체형 주택
사례⑥ 히가시오사카 주택 - 삼인삼색 리노베이션
5. 응용 편 ① -DIY 희망자를 타깃으로 한다
사례⑦ APartMENT - 입주자에게 제공하는 ‘자재 + DIY’ 옵션
6. 응용 편 ② -입주자의 이미지를 명확히 그린다
사례⑧ 신사쿠라가와 빌딩 - 입주자 구성이 다양하면 건물이 풍요로워진다
[소유주 취재기] 부동산 상속자에서 공간 운영자가 되기까지
