[머리글] 집으로 돈 버는 시대는 아직 끝나지 않았다!
[권두특집] 믿을 건 ‘대장아파트’밖에 없다 : 서울 대장아파트 분석
누가 왕이 될 상인가 : 서울은 지금 대장아파트 전쟁
‘반포 대장주’ 아리팍, 이제 비켜! 다음은 어디? : 강남 부자들의 ‘원픽’ 대장아파트들
대장 없던 ‘개포’, 주공1단지 대장 꿰찰까 : 강남의 새로운 블루칩이 될 만하다
‘청량리블루스’는 이제 그만! 65층 스카이라인으로 변신 : ‘청’+ 마용성의 탄생
은평DMC, 신축도 초역세권은 못 이긴다 : 탁월한 입지조건이 만든 대장아파트
CHAPTER 1 믿을 건 ‘재건축’밖에 없다 : 정비사업 투자분석
재건축하기 딱 좋은 용적률 : 1기 신도시 주민들이 특별법만 기다리는 이유
아파트-상가 재건축, 같이 갈까, 따로 갈까 : ‘썩상’ 투자했더니 분양권이 나온다고?
내 집 재건축하는데 국가에 돈을 낸다고? : 재건축초과이익 부담 전격 해부
추가분담금요? 이익금 드릴게요! : 재건축 시 ‘대지지분’ 완전정복
지금 우리 학교는……재건축 기부채납이 뭐길래 : 층수 올리기 vs 안 하고 속도 내기
컨소시엄 아파트, 좋아요, 싫어요? : 단독시공보다 컨소시엄이 인기 없는 이유
내 아파트, 키 키우기 전략 : 서울시 ‘2040 플랜’에 주목하는 이유
부산에는 왜 초고층 빌딩이 많을까? : 초고층 아파트 가치의 명과 암
무시했다간 ‘금딱지’가 ‘물딱지’ 된다?! : 공공재개발 투자에서 ‘권리산정기준일’의 중요성
뭉쳐야 재건축? : 1기 신도시, 통합재건축 가능할까?
‘내력벽 철거’ 뭐가 문제야, 세이 썸띵~ : 리모델링도 규제 완화 가능할까?
신탁 재건축, 잘 나가다가 도루묵 될 수도 있다! : 잠원동 신반포4차에서 신탁 재건축이 무산된 이유
CHAPTER 2. 믿을 건 ‘분양’밖에 없다 : 청약과 분양에 관한 신박한 지식
청약통장 없이 원베일리 분양받는 방법 : 틈새 투자처로 각광받는 ‘보류지’
미분양에도 ‘급’이 있다 : 미분양 아파트 옥
재건축·재개발, 청약과 분양, 대장아파트, 시세동향, 절세 테크닉 등
최근 아파트 투자에서 반드시 알아야 할 핵심 포인트 집대성!!
서울 대장아파트의 시세 변화 = 전국 부동산시장의 풍향계
이 책 <믿을 건 집밖에 없다>는 부동산 중에서 아파트 투자에 포커스를 맞췄다.
권두특집에서는 재건축과 재개발에 돌입한 서울 주요 지역의 대장아파트들이 어떻게 인근 시세를 견인하고 있는지를 분석했다. 서울의 대장아파트들은 전국 부동산시장의 풍향계로 작용하는 만큼 아파트 투자자라면 그 시세와 가치를 제대로 파악하고 있어야 한다.
이 책은 강남을 대표하는 신흥 부촌인 반포와 개포 지구를 비롯해 초고층 아파트와 트리플 역세권으로 각각 급부상한 청량리와 은평 지구를 통해 대장아파트들을 심도 있게 다뤘다. 특히 반포지구의 경우, 레미안원베일리와 아크로리버파크 이후 어떤 단지가 지역 랜드마크를 차지하게 될지 상세하게 풀어냈다. 아울러 한때 우스갯소리로 ‘개도 포기한 동네’에서 이제 ‘개도 포르쉐 타는 동네’로 불리는 개포지구가 어떻게 강남의 신흥 부촌으로 변모해가고 있는지 투자가치를 따져봤다.
재개발을 통한 강북권 대장 단지들의 투자 분석도 놓칠 수 없다. 서울의 대표적인 집창촌에서 65층 주상복합 단지로 개발 중인 청량리의 투자가치를 상세하게 조명했고, 역시 난개발이란 인식으로 투자를 꺼렸던 수색과 증산 지구가 트리플 역세권으로 각광 받을 수밖에 없는 이유 및 향후 투자 전망을 낱낱이 파헤쳤다.
변화무쌍한 재개발？재건축 관련 투자 포인트 완전분석
권두특집에 이어 첫 번째 챕터에서 재건축 등 정비사업을 다룬 데는 그만한 이유가 있다. 서울 대부분 지역과 1기 신도시들이 재건축에 돌입하고 있기 때문이다. 서울에 새로 아파트를 지을 땅이 거의 고갈된 만큼 재건축은 이제 필수불가결한 사업이 되었다.
하지만 재개발과 재건축은 투자가치와 법제도, 진행과정 등에 대한 정보들이 난립해 있다. 투자 고수를 자처하는 이들에게도 뭐가 사실이고 또 뭐가 중요한지 도통
