개정 2판을 내며
Chapter 1. 국토이용계획의 법체계
Chapter 2. 준공업지역 지식산업센터 기획 사례
1. 대지 현황 분석
2. 법규 검토
3. 가로구역별 건축물 높이 기준
4. 인허가 기간
5. 계획 및 건축개요
Chapter 3. 준공업지역 주거용도 건축 시 법규 정리
1. 준공업지역 주요 법령 Tree
2. 준공업지역 내 임대주택 건립방안
3. 준공업지역 내 분양형 공동주택 건립방안
Chapter 4. 민간임대주택과 도시형생활주택
1. 민간임대주택 법령 Tree
2. 도시형생활주택이란?
Chapter 5. 준공업지역 임대주택 기획 사례
1. 대지 현황 분석
2. 사업추진방안 분석
3. 사업부지추진방안 선택
4. 민간임대주택, 도시형생활주택?
5. 법규 검토
6. 인허가 기간
7. 계획 및 건축개요
8. 준공업지역에서의 분양형 오피스텔과 임대주택(공동주택 간 상품 비교 분석 예시
Chapter 6. 청년주택이란
1. 청년주택이란?
2. 청년주택 사업시행자 및 제안자
3. 청년주택 사업대상지
4. 사업방식
5. 사업추진 절차 및 총 소요 기간
6. 용도지역 변경 기준
7. 용적률 적용 기준 및 공공기여율
8. 상한용적률 산정 기준(서울시 청년주택 건립 및 운영 기준 참조
9. 건축계획 시 주요 사항
Chapter 7. 둘 이상 용도지역에서 청년주택 기획 사례
1. 대지 현황 분석
2. 용적률 적용 기준 정리
3. 상한용적률 산식 검토
4. 법규 검토
5. 인허가 기간
6. 계획 및 건축개요
Chapter 8. 노선상업지역에서 주거복합 기획 사례
1. 대지 현황 분석
2. 법규 검토
3. 인허가 기간
4. 계획 및 건축개요
Chapter 9. 도시환경정비사업이란
1. 적용 대상 지역 및 범위
2. 노후, 불량건축물이란
3. 토지 등 소유자
4. 정비 기본 계획
5. 정비계획 수립 및 정비구역의 지정
6. 추진위원회 및 조합 설
- 숨은 좋은 땅 찾기 프로젝트
- 대한민국에서 건축을 위한 뼈대 잡기
건축을 한다는 것은 매우 많은 요소들이 모여 하나의 그림을 완성한다는 점에서 퍼즐을 맞추는 것과 비슷하다. 또한 기획설계에서부터 실시설계까지 단계별로 그 밑그림이 다르기도 하다. 기획설계는 그 퍼즐들이 함축되어 있고, 사람과 비유하면 뼈대를 형성하는 매우 중요한 과업이다.
학창시절 설계 과제 시에 실제 내가 설계한 건물이 이 땅에 지어질 수 있는지 깊게 고민한 건축학도가 몇 명이나 있을까? 실무에 접어들어선 그 수많은 퍼즐을 맞추기 위해 우리는 어떤 노력을 기울이고 있는가?
저자는 건축기획에 필요한 단편적인 지식조각을 실제 사례를 통하여 정리한 『현 디벨로퍼가 말하는 기획설계 노하우』(개정 2판를 통하여 건축을 시작하는 건축학도, 설계실무자, 부동산개발투자가 등 이 퍼즐을 맞추고자 하는 이들에게 작은 도움이 되는 나침반을 주고자 한다.
