1부. 부동산 시장을 읽는 눈을 키우자
1. 롤러코스터 탄 집값
2. 강남 불패는 없다??
3. 과연 금리 때문에 집값 잡혔나?
4. 믿었던 전세의 배신
5. 공급이 부족한 것이 아니었다
6. 공급은 입주 물량을 봐야 한다
7. 무조건 인서울이 정답일까?
8. 인구가 줄어들면 집값은?
9. 부동산 규제의 메커니즘
10. 일본의 잃어버린 20년 따라갈까?
부동산 POINT 1. 빌라왕이 판치는 세상, 전세 사기 당하지 않기
2부. 부동산 투자는 타이밍이다
1. 바닥 시그널 확인하기1, 고점 대비 하락 폭을 보자
2. 바닥 시그널 확인하기2, 미분양 확인하기
3. 바닥 시그널 확인하기3, 패닉 셀 발생자
4. 바닥 시그널 확인하기4, 강남 규제지역 해제, DSR 완화
5. 바닥 시그널 확인하기5, 양도세 특례
6. 내가 팔면 오르고 내가 사면 내리는 이유
7. 타이밍은 과학이다
8. 금리를 보는 3가지 포인트
9. 전세 흐름 중요하다.
10. 결국 심리다, V자냐 L자냐 그것이 문제로다
부동산 POINT 2. 꼭지 시그널 확인하기
3부. 오르는 아파트 고르는 법
1. 시장가치는 이렇게 체크하자
2. 아파트 가격 적정성 확인하자
3. 현재가치는 이런 것이다
4. 조망 vs 소음(플러스 가치 vs 마이너스 가치
5. 미래가치는 가치상승의 열쇠다
6. 내재가치의 숨은 진주를 찾아라
7. 재건축, 재개발 아파트는 이렇게
8. 아파트 청약 노하우
9. 내 집 잘 사기
10. 내 집 잘 팔기
부동산 POINT 3. 용도지역이란, 규제지역 완화
4부. 반드시 기회는 온다
1. 무주택자는 기회의 문이 열린다
2. 1주택자는 2주택까지는 욕심을 내자
3. 다주택자는 포트폴리오 재구성하자
4. 3기 신도시는 기회다
5. 공공분양 사전청약 뉴:홈 도전하자
6. 서울 재건축, 재개발
7. 1기 신도시 재건축 이제 시작이다
8. 수익형 부동산 옥석 가리기
9. 해외 부동산도 관심 가지자
10.
금리, 전세, 공급, 인구, 정책, 과거 부동산, 미분양 등 서울 부동산 핵심 키워드!
재건축·재개발, GTX 등 미래의 호재 완벽 분석!
15년간 3만 건 이상의 컨설팅, 800건 이상의 칼럼, 300건 이상의 방송 출연…
두말할 나위 없는 대한민국 부동산계의 최고 분석가이자, 현장에서 실제 데이터를 모아온 김인만 대표는 바로 지금부터 부동산을 공부해야 앞으로 3년간 있을 부동산 사이클 매매 시기를 대비할 수 있다고 말한다. 시장이 보내오는 확실한 신호를 잡아야 한다고 말이다.
책에서는 가장 먼저 부동산시장을 보는 눈을 기르면서 김인만 대표의 인사이트를 따라가고, 데이터를 통해 도출한 시장의 정확한 고정과 저점 시그널을 배우게 된다, 다음은 투자자들이 주목해야 할 재건축·재개발 지역, 미래 도시계획, GTX를 함축해서 제시하는 한편, 이런 투자처를 선별한 이유와 그 방법을 정리한다. 마지막은 이 결과를 토대로 투자자의 자산별 투자 전략을 제시하는 데 집중한다.
지금까지 했던 부동산 공부는 잊어라!
부의 레벨을 바꾸는 전문가의 타이밍을 한 권으로 배운다.
상승장과 하락장은 저마다의 논리와 전문가가 등장한다. 하물며 역대급 상승장 이후 충격적인 하락을 보여준 지금의 부동산시장은 더더욱 혼란스럽다. 이럴 때일수록 확실한 논리와 데이터로 다음을 준비해야 한다. 이 책은 그 준비를 위한 모든 것과 앞으로 시장이 어떻게 움직일지 말한다. 김인만 대표가 15년간 축적한 경험과 데이터, 예측력을 기반으로 부의 레벨을 바꿀 타이밍을 제시한다.
김인만 대표의 분석은 이에 그치지 않는다. 주식과 마찬가지로 부동산도 팔아야 하는 타이밍이 수익을 결정하지만, 겉으로 보이는 단순한 지표만 가지고 시장을 읽으면 알 수 없는 것이 바로 매도 타이밍이다. 하지만 『앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다』는 단순히 ‘언제 사라’만 반복한 지금까지의 부동산 공부와 다르게, 시장 참여자의 심리부터 전세와 매매의 관계, 분양과 공실, 정부의 정책을 바탕
