PROLOGUE | 부동산, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 바라봐라
PART 1 | 부동산 버블 시대의 생존 게임
1 대한민국 부동산 버블, 생존 게임이 시작되었다
2 서두르지 마라, 돈이 없지 아파트가 없나
3 부동산 투자로 부자 되려면 준거집단을 잘 선택하라
4 부동산을 주식처럼 생각하지 마라
5 5억이 15억 되는 아파트의 조건
PART 2 | 하락장에서 살아남는 법
1 사느냐(live 파느냐(sell, 이것이 문제로다
2 꼬마빌딩, 빌딩 투자 시 유의점
3 깡통 주택이 될 집은 정해져 있다
4 하락장일 때 부동산을 조심해야 하는 이유
5 부동산 시장을 경악시킨 레고랜드 사태와 채권 신용도의 상관관계
6 부동산도 주식처럼 조각 투자할 수 있다
7 원정 투자, “지방에서 서울 아파트 사려고 올라왔습니다”
PART 3 | 기회를 만드는 기적의 부동산 투자 원칙
1 정말 아파트가 부족해서 집값이 급등했을까?
2 서울·경기 주택 가격 시세는 ‘버블버블’
3 미분양 아파트가 늘어나는 도시들에는 공통점이 있다
4 최고의 상가에 공실이 많은 이유
5 수익형 부동산은 정말 수익을 낼 수 있을까?
6 오피스텔 투자 시 반드시 알아야 할 것
7 하락장에 흔들리는 GTX
8 풍선효과의 제로섬 게임
PART 4 | 부동산 시장은 앞으로 어떻게 될까?
1 똘똘한 한 채의 경쟁력은 여전할까?
2 고금리가 불러온 유동성 위기
3 대출로 얻은 주택은 과연 내 집일까?
4 내 집 마련을 기피하는 일본의 거주 문화
5 한국 젊은이들이 영끌해서 집을 사는 이유
6 한국과 일본 부동산 비교
7 대한민국의 혁신도시는 실패했다
EPILOGUE | 당신은 부자를 볼 것인가, 부자가 될 것인가?
특별부록 | 2023년 빅데이터에서 가장 많이 언급된 지역별 아파트
“예견된 K-부동산 버블 붕괴, 승기를 잡기 위한 생존 게임이 시작됐다!”
부동산의 신 표영호가 공개하는 통렬한 팩트체크와 투자 전략!
세계 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 유독 한국의 부동산 시장이 급속도로 하락하고 있는 이유는 그동안 쌓아온 부동산 ‘버블’ 때문이다. 서울의 PIR(가구 소득 대비 주택가격 비율 30, 집값 비싸기로 소문난 도쿄(13와 뉴욕(9보다 월등히 높다. 저금리 시대 시장 분위기만 보고 레버리지를 안은 채 섣부르게 부동산을 매수했거나, 하락장에도 언젠가 가격이 상승할 거라 믿고 버티는 부동산 투자자들에게 부동산 전문가 표영호가 뉴스에서 다루지 않는 대한민국 부동산의 팩트를 통렬하게 공개한다.
저자는 여러 번의 주식 투자 실패를 겪으며 고작 1천만 원의 종잣돈으로 최종 25억 원, 250배의 수익을 끌어올린 전력이 있다. 실패 경험과 인간 심리에 관한 통찰을 바탕으로 ‘실패할 수밖에 없는 투자’와 ‘데이터로 승기를 잡는 투자’ 연구에 누구보다 매진한 저자는 치밀한 전략의 수립과 실행이야말로 투자 수익을 올리는 키포인트라고 역설하며, ‘언제, 어디서, 어떤’ 부동산을 사야 하는지 부동산 대역전의 노하우를 이 책에 모조리 담아냈다. 헤드라인과 정보의 겉면만 철석같이 믿어왔다면 이 책으로 천기누설과도 같은 진짜 정보와 그 활용법을 캐낼 수 있을 것이다.
인플레이션-고금리-고물가-투자심리 절벽…
악수를 신의 한 수로 바꿀 가장 성공적인 부동산 투자 전략을 공개하다!
이 책은 투자자들이 꼭 알아야 하는 데이터만 선별해 부동산 시장에서 선제적으로 기민하게 대응할 수 있는 투자 능력을 키워준다. 1부 ‘부동산 버블 시대의 생존 게임’에서는 한국 부동산 시장의 현황과 미국, 일본 등 다른 국가와 다르게 흘러가는 한국 시장을 반추하고, 부동산에 투자할 때 가장 먼저 신경 써야 할 준거집단 선택법과 주식 투자와 다른 부동산 투자만의 특징을 소개한다. 2부 ‘하락장에서 살아남는 법’에서는 부동산 폭등장으로 인한 패닉 바잉-하우스
