프롤로그 2권을 열며 8
임장보고서 이렇게 활용해보세요! 16
1 재건축 최대 수혜 지역, 분당 모멘토
분당신도시를 주목하는 이유 34
재건축·리모델링 추진 단지
임장 지도&시세 지도 41
무조건 따라가는 재건축 단지 임장 동선 44
무조건 따라가는 리모델링 단지 임장 동선 48
부동산 임장 시 바로 써먹는 핵심 질문 리스트
54
현장 임장 후 분당에 대한 생각 정리 56
2 무한한 도약은 무죄, 일산 희아
왜 일산을 주목해야 하는가? 68
임장 전 필수 체크 78
임장 실전에 나서다 88
임장 후 데이터 분석으로 더하는
임장 내공 98
임장 후 생각 정리 107
3 매력적인 가격을 가진 도시, 평촌 돈디
안양시 평촌신도시, 그곳이 궁금하다! 114
왜 평촌을 봐야 하는가? 124
평촌신도시의 호재 126
임장하기 134
지도를 들고 직접 다녀 봅시다! 138
수요의 차이를 비교하자 140
임장 가서 이런 포인트를 보고 질문하자 145
현장의 목소리 (9~10월, 12월, 2~3월 147
평형대별 리딩 단지 149
다음 장을 준비하자 : 투자 전략 151
4 다르기에 더 특별하다, 중동 송아
중동신도시를 봐야 하는 이유 158
임장하기 전 지역조사 및 과거 흐름
파악하는 방법 160
임장하며 입지 분석, 현재 흐름과
현장 분위기 파악 174
임장 후 나의 생각 정리 191
5 작지만 알차고 활발한 도시, 산본 풀리
왜 산본인가? 198
산본 어디를 봐야 하는가? 202
산본 무엇을 봐야 하는가? 219
임장 동선 238
임장 포인트 243
임장 후 생각 245
생각 톡톡 260
지금은 1기 신도시 재건축 투자의 시대다
안전하고 가성비 좋은 아파트를 가질 기회, 재건축에 답이 있다!
재건축 투자의 시대, 자신이 가진 금전적 시간적 상황에 맞춰 최고의 선택을 해야 후회가 남지 않는다. 투자든 실거주든 전략이 필요하다. 저평가, 테마형으로 접근할 것인가? 최고의 상품, 입지를 선택할 것인가? 아니면 자녀에게 증여할 목적인가?
선택의 문제다. 재건축 투자는 흐르는 시간을 내편으로 만드는 초장기 투자가 될 수도 있고, 부동산 경기 흐름을 파악하고 사고파는 단기 투자처가 될 수도 있다.
재건축 시장은 부동산 열기가 가라앉고 거품이 꺼지기 시작할 때 눈여겨봐야 할 투자처이기도 하다. 분위기에 영향을 많이 받는 재건축시장이기에 자신만의 투자기준이 명확해야 흔들리지 않고 마음 편하게 보유하거나 실거주하면서 온전히 수익을 가져갈 수 있다.
그동안의 상승장에서 기회를 놓쳤다고 생각한다면...하락장에 재건축이 될 만한 가능성을 가진 아직 가격상승이 주춤하거나 가격이 하락한 아파트를 눈여겨보고 잡아둘 기회가 오고 있다.
1기 신도시 지역 분석을 끝냈다면
주요 임장 포인트, 수혜 단지는 물론
특화된 투자 노하우까지 한눈에
1기 신도시 5곳-성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본-의 입지 분석, 임장 지도, 추천 동선, 핵심 단지의 주요 이슈를 하나씩 잘게 쪼개서 보여준다. 누구라도 이 책 하나만 봐도 1기 신도시의 거리 곳곳이 눈에 보이듯이 생생하게 현장감 있게 그려진다.
첫 번째 도시 분당은 재건축 최대 수혜 지역으로 이슈를 몰고 있다. 분당 담당 조사자는 이미지와 함께 꼭 확인해야 하는 핵심 포인트를 적재적소에 요약했다. 바로 보고서만 들고 분당으로 임장을 가도 어려움이 없을 정도로 정리했고, 현장에서 바로 써먹을 수 있는 핵심 질문 리스트까지 더했다.
두 번째, 무한한 도약이 가능한 일산이다. 두 자릿수의 투자 물건을 운용하는 실전 투자자의 눈으로 지역을 분석한 수익을 내기
