프롤로그 ··················································································· 4
CHAPTER 01 토지보상 투자의 시작
제1장 토지보상 관련 주요 용어 이해하기
01 토지보상 투자란 무엇인가? ···················································· 20
02 공익사업이란 무엇인가? ························································ 22
03 잔여지 매수청구란 무엇인가? ················································· 24
04 저촉과 접합의 차이는 무엇인가? ············································· 26
05 도로구역과 접도구역의 차이는 무엇인가? ································· 31
06 지구단위계획구역이란 무엇인가? ············································ 33
07 농지취득자격증명 제도란? ····················································· 37
08 나지상정 평가란? ································································ 40
09 공탁이란 무엇인가? ····························································· 42
제2장 개발정보는 어디에서 찾나?
10 지방자치단체의 홈페이지 활용하기 ·········································· 45
11 지역별 뉴스(지역신문 홈페이지 활용하기 ··································· 48
12 지자체 정책실명제 중점관리 대상 사업 파악하기 ·····
책 속에서
▷ 토지보상의 핵심은 개발정보다. 이러한 개발정보를 활용해 투자하게 되면 막연해서 어렵게 느껴졌던 토지도 쉽게 접근하게 될 것이다. 이런 이유로 토지보상 투자를 부동산 투자의 ‘꽃’이라 말한다.
-p. 5
▷ 대부분의 투자자는 토지 투자를 어려워한다. 토지 투자는 수익성, 안정성은 좋은데, 환금성이 부족한 것이 가장 큰 이유일 것이다. 토지보상 투자는 많은 토지 투자 방법 가운데 하나지만, 수익성, 안정성, 환금성을 모두 갖췄다는 점에서 주목해야 한다. 또, 초보자를 포함해서 누구나 쉽게 접근할 수 있는 투자 방법이다.
-p. 18
▷ 투자자의 상황이 다 다르므로, 다양한 통로를 모두 파악하기는 쉽지 않을 것이다. 투자자는 주어진 시간에 따라 선택과 집중이 필요하다. 매일 새로운 정보가 쏟아지고 그 양이 너무 많아 기억하기도 어렵다. 따라서 수집도 체계적으로 해야 하며, 수집된 정보를 분석하고 활용할 수 있도록 관리해야 한다.
-p. 44
▷ 토지보상 투자를 하려는 투자자는 토지이음 사용방법을 반드시 익혀야 한다. 국토교통부에서 운영하는 토지이음 홈페이지에서는 토지이용계획과 도시계획열람 등 토지정보를 열람할 수 있다. 토지이용계획 열람에서 지번 주소, 도로명 주소로 조회하면 지목, 면적, 연도별 개별공시지가, 지역 지구 등 지정 여부, 확인도면을 조회할 수 있다. 건축 행위 등에 대한 제한도 알 수가 있으므로 토지 매매, 토지보상 투자 시 좋은 참고 자료가 된다.
-p. 87
▷ 숨겨진 개발정보란 사업의 발표 시점부터 사업인정 전까지를 말한다. 이 시기에는 토지이용계획확인서에 공익사업이 반영되지 않는다. 때문에, 숨겨진 개발정보는 공익사업에 대한 사업절차, 사업 위치 등의 개발정보를 파악한 후에 유료 또는 무료 경매 사이트에서 편입되는 위치의 지역을 설정해서 검색하거나, 지도검색으로 물건을 찾으면 된다. 숨겨진 개발정보, 즉 일반 투자자들이 잘 모르는 사업을 많이 알고 있으면 있을수록 경쟁을 피하면서 수익률이 좋은
