프롤로그 5
1부 변화 : 우리가 알던 부동산 투자는 끝났다!
1장 시간이 부를 만들던 시대와 작별하라
압구정 현대아파트와 은마아파트 17
대한민국 부동산 투자의 역사 22
짧아지는 부동산 경기 사이클 31
2장 인구 절벽이 만들 부동산의 미래
베이비부머 시대가 저물고 있다 34
사람들의 착각(고가 아파트의 수요층은 한정되어 있다 41
1인 가구 증가와 서울 집중화로 해결할 수 있을까? 45
서울의 미래 vs 지방 소멸론 48
3장 베이비부머형 투자 트렌드는 끝났다
투자 신인류 MZ세대 51
새로운 투자 철학 56
부의 사다리에 올라타라! 59
4장 주택 소유의 시대가 저물고 있다
집을 여러 채 보유하지 마라? 61
자본 수익률이 낮아지고 있다 65
다주택자에게 탈출구는 없다 69
2부 주택 : 투자를 바라보는 새로운 관점
1장 주택 투자 흐름이 바뀌고 있다
우리가 주택에 투자하는 이유 75
서울은 여전히 매력적이다 78
소유보다 거주에 방점을 찍는 MZ세대 81
주거 문화의 진화 83
분양 방식의 변화 88
아파트 양극화 90
장기보유특별공제는 유효한가? 95
2장 주택 투자하기 전, 이것만은 반드시 기억하라
공급 부족 집값 상승론 102
고가 아파트 띄우는 자전 거래의 실체 106
건축비 산정의 허와 실 111
금리의 이해 113
부동산 정책 리스크 116
3장 주택 투자에 성공하려면?
무릎에 사서 허리에 팔아라 120
신축 아파트에 투자하라 121
빌라 투자는 지분이 관건 126
오피스텔과 주상복합 아파트 투자하기 129
아이러니한 대한민국 디벨로퍼 구조 132
4장 재건축 아파트를 재고하라
대한민국에서 재건축 아파트란? 135
재건축 아파트 투자 핵심 포인트 138
1기 신도시 재건축 가능할까? 144
3부 상업용 부동산 : 투자의 대세
1장 상업용 부동산 투자 매력도가 증가하고 있다
산업 구
대한민국 부동산 투자 시장에서
성공하고 싶은 모든 이들에게 건네는 진심이 담긴 조언
이 책은 유튜버 ‘빌딩의 신’으로 유명한 정인부동산그룹(주 박준연 대표의 세 번째 저서다. 박준연 대표는 ‘대격변’이라고 표현할 정도로 크게 바뀐 부동산 시장에서 어떻게든 성공하고 싶은 개인 부동산 투자자들을 위해 이 책을 썼다. 한시바삐 급변하는 시장 상황을 파악하며, 해결책을 마련해야 투자금을 지키고, 성공적인 투자를 할 수 있다는 것이다. 그리고 자신의 투자 마인드를 돌아보고, 부동산 전문가 수준으로 자신을 끌어올려 넘쳐나는 정보를 종합적이며 전략적으로 사고하고 판단해야 한다고 조언하고 있다.
성공적인 부동산 투자를 꿈꾸는 모든 이들에게 나침반 역할을 하기 위해 쓴 이 책은 총 4부로 구성되어 있다. 1부에서는 변화하는 부동산 시장의 과거와 현재, 미래를 읽어준다. 이제 우리는 시간이 부를 만들던 지난 50년과는 이별해야 하고, 인구 절벽이 만들 부동산의 미래를 대비해야 한다. 베이비부머형 투자 트렌드는 끝이 났고, 주택 소유의 시대는 저물고 있다고 진단하고 있다. 2부에서는 그동안 주택에 맞춰져 있던 투자 포커스를 새롭게 조정해야 한다고 말한다. 주택 투자의 흐름이 바뀌었으므로, 성공을 위해 기억해야 할 점과 어떤 점에 유의해야 하는지를 알려준다. 3부에서는 투자의 대세로 떠오른 상업용 부동산에 대한 설명이다. 왜 상업용 부동산의 투자 매력도가 올라갔는지, 투자는 어떻게 해야 하는지를 알려준다. 투자 수익을 극대화할 수 있는 노하우와 절세로 수익성을 높이는 솔루션까지 3부에서 두루 다루고 있다. 4부는 투자 마인드를 새롭게 세팅하는, 생각 바꾸기가 주제다. 준비된 사람이 시장에서 성공하며, 투자자의 마음과 태도가 미래를 바꾼다고 조언하고 있다.
대한민국 재테크는 결국 부동산이라고 생각한다면, 이 책을 통해 변화하는 부동산 시장에서 이기는 방법과 지금 실천할 수 있는 투자 솔루션을 찾아보자.
